《合同法》。部分共有人擅自处分共有房产，没有征得其他共有人的同意，其处分行为属于无权处分，其效力待定，根据《合同法》第51条的规定，当其他共有人明确 ，确认该房屋买卖关系无效。 三、儿子小胡购买诉争房产是否构成善意取得？ 对于不动产，《物权法》第一百零六条明确规定了可以适用善意取得制度，但是必须符合三 ...
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认可三笔费用为办理房屋产权登记所需。2017年12月16日，赵某杰取得案涉房屋不动产权证书。 2018年，张某刚、孙某萍向法院起诉请求：1.确认孙某萍、张某 某杰也同时占有孙某萍、张某刚支付的购房款，且孙某萍、张某刚占有房屋具有合法依据，属于其正常履行合同应当获得的利益。因此，赵某杰主张孙某萍、张某刚 ...
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日发现被告林某浩占用该房，遂告知其腾房，其拒绝腾房并推脱给孙某辉。原告认为：原告为诉争房产合法承租人，被告无权占用诉争房产，应依法立即腾房 、驳回原告孙某玲的其他诉讼请求。 律师 点评 用益物权人对他人所有的不动产或者动产，依法享有占有、使用和收益的权利。当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳 ...
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签订《北京市商品房预售合同》补充协议，同意增加胡某英、周某霞为共同买受人。海淀区不动产登记中心依据上述补充协议，将该房屋产权人更正登记为胡某文、胡某英、周某霞共同 胡某文、魏某娟共同居住使用。现该房屋由魏某娟及其父母实际占有使用。 而涉案房屋系限价商品房，且其是由胡某文作为代表，由胡某文、胡某英、周某 ...
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楼房壹套。郑某君于2006年2月18日死亡，郑某君生前无遗嘱，其占有的份额由其儿子郑某良继承；为日后居住管理方便，苏某将自己占有的份额自愿 在上述接谈笔录上签名。 2007年5月17日，郑某良、苏某前往北京市西城区不动产登记事务中心依据上述两份公证书办理了房屋所有权转移登记申请，2007年5月25日， ...
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且原告已取得涉诉房屋的不动产权证书，因此原告作为涉诉房屋的所有权人，对涉诉房屋享有占有、使用、收益和处分的权利。被告无权侵占涉诉房屋，且应 为112.93平方米，同小区同面积的房屋市场租赁价格大概为4200元至4500元每月，其主张按照4000元每月计算。经本院询问，林某鹏称不清楚涉案房屋的市场租赁 ...
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某昊向北京市人民检察院第二分院申请检察监督，该院驳回其检察监督申请。 一审法院认为，所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。李某文系 称的借名买房一节已经生效法律文书进行认定，故其无权继续居住涉案房屋，且根据其经济状况其具备腾退条件，故其应将涉案房屋腾退返还给李某文。李某 ...
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某昊向北京市人民检察院第二分院申请检察监督，该院驳回其检察监督申请。 一审法院认为，所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。李某文系 称的借名买房一节已经生效法律文书进行认定，故其无权继续居住涉案房屋，且根据其经济状况其具备腾退条件，故其应将涉案房屋腾退返还给李某文。李某 ...
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不继承。但母亲去世后，被告一直占用该房，不肯履行母亲遗嘱约定，目前由被告占有使用。2009年进行国家重点建设，将一号房产拆迁，被告签订拆迁补偿协议，获得拆迁 的证据。在此情况下，原告仍然认为其享有继承权之意见，无事实及法律依据。且现该房屋登记在案外人陈H名下，依《不动产权证书》证明，该套房屋所有权已 ...
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在庭审中提交的集资建房销售合同、维修基金收据、采暖合同、不动产权证书等均非2007年购买房屋时形成的材料，不足以证明其主张成立，且不能就李智杰、张强持有购房 。李智杰、张强占有使用涉案房屋系基于双方之间的借名买房合同关系，并非无权或非法占有。鉴于此，双方之间应先解决借名买房的问题，在该问题未解决的情况 ...
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