取得房产证。本案中，因玄创公司未给向鸿办理产权证，就要赔偿张杰19万元违约金，没有依据。4.根据合同约定，向鸿应支付张杰的为“补偿”，带有补充性，不带有 名下，故房屋未取得房屋权属证书应为向鸿原因所致。再次，就房屋被查封先于《房屋买卖合同》签订是否引起向鸿免责的问题，律师认为，当事人应根据合同目的履行 ...
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多年及添附装修的考虑，都不要求解除合同。业主不解除合同的情况下，开发商失去了违约金条款的制约，对于办理房产证之义务便可以肆无忌惮，不积极履行。只要业主不解除 的，应当采用非格式条款。双方签订的《商品房买卖合同》第十五条第二款包含了不退房，按照房款总价1%赔偿违约金的表述，应视为双方对于延期办证情况下买 ...
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能实现。站东公司称其于2013年9月1 8日向舜苑房地产公司发出（（解除合同通知书应当视为对舜苑置地公司的送达。舜苑置地公司收到催告后拒绝履行， 构成违约，应当向站东公司承担相应的违约责任。 三、舜苑置地公司是否应向站东公司支付违约金300万元。 对于舜苑置地公司抗辩称，站东公司主张支付违约金的时间已 ...
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人解除合同的，买受人应当自解除合同通知送达之日起15日内按照累计逾期应付款的20%向出卖人支付违约金，并由出卖人退还买受人全部已付款。 2013年12月 履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。关于张阳已经支付的定金，从双方的 ...
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人解除合同的，买受人应当自解除合同通知送达之日起15日内按照累计逾期应付款的20%向出卖人支付违约金，并由出卖人退还买受人全部已付款。2013年12月 履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。关于张阳已经支付的定金，从双方的 ...
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-10级伤残的工伤职工，如存在《劳动合同法》第39条规定情形的，用人单位可以解除劳动合同，但应严格把握适用标准，同时应支付一次性工伤保险待遇。 被鉴定为5- 业限制义务的对价，劳动者可履行抗辩权，自由决定是否仍然履行竞业限制义务。如未约定经济补偿金，却约定了违约金，劳动者未履行竞业限制义务或违反了竞业 ...
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单位与劳动者订立保密协议时，如未同时订立竞业限制协议，不能约定违约金，虽可主张损害赔偿，但举证难度大，不易于操作。因此，为了保护用人单位的合法权益， 根据《劳动合同法》的规定，用人单位有以下违法情形的，劳动者可以解除劳动合同：（1）用人单位未按照劳动合同约定提供劳动保护或者劳动条件的；（2）用人单位未 ...
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主要条款；第三，接受符合公平原则的条款。比如，逾期付款和逾期交房的违约金选择同一比例；第四，接受符合交易惯例的条款。比如，示范文本统一规定的条款 规定”。而《合同法》第97条明确规定，解除合同后当事人可以要求损害赔偿。据此，可以清晰地看出，定金和损害赔偿完全可以同时选择适用，并没有“定金应当在损害赔偿 ...
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承担的责任形式与责任范围，是不尽相同的。除了要求实际履行和损害赔偿以外，原告也可以要求解除合同，在这一点上，它与履行期到来以后拒绝履行的情况是完全相同的 原告也可要求解除合同。在本案中，原告在与被告签订合同以后，曾与某纱厂订立了另一份购销甲级皮棉1000担的合同，如果违约则应向该纱厂支付违约金6万元。 ...
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，具有单方性、强制性和无偿性等特征。[2]行政行为按行政相对人是否特定为标准，可以分为抽象行政行为和具体行政行为。抽象行政行为是指行政主体针对不 。违约情形下债务人应承担的继续履行、支付违约金、赔偿损失等向后发生的违约责任，因不可抗力而均予免除。但在债务人因不可抗力事件主张解除合同之前，债务人基于合同 ...
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