东湖支行的上述债权，与峰源公司等签订《债权转移确认通知书》，依法取得债权人和抵押权人的地位，其后发现峰源公司于２００１年９月１８日与威邦公司签订《协议书 武汉办事处受让本案债权，上述抵押担保仍然有效，可以依法行使优先受偿权，峰源公司迄今尚有其他房产和１０余万平方米的土地使用权可供清偿债务，峰源公司依法 ...
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原为夫妻关系，婚后生育一子赵某。孙某莹与赵某鸿于2008年2月22日登记离婚，离婚协议书约定赵某由赵某鸿抚养，海淀区一号房屋（现为一号房屋）归 一号房屋提供抵押担保，后因孙某莹未如期偿还借款，银行有权对一号房屋行驶抵押权，并就该房产拍卖、变卖所得价款优先受偿。 审理中，各方当事人共同确认上述判决所确定 ...
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抵押担保责任。同日，原告与被告***签订了一份《最高额抵押担保合同》并办理了抵押权登记。合同签订后，原告为被告卓优公司与外商签订了买卖合同并开具了信用证 ；2、原告有权就被告卓优公司的上述第一项债务以被告***提供的抵押物享有优先受偿权；3、本案的诉讼费用由两被告承担。被告***辩称：第一，原告提供的 ...
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并将投资公司名称恢复为实业公司。2008年，银行诉请实业公司清偿贷款并主张优先受偿权。 法院认为：①实业公司与投资集团、房产公司签订股权转让协议，将实业公司 （2012）民二终字第113号某银行与某实业公司等借款合同纠纷案，见《抵押权人对有效抵押下的相关财产依法享有追及权新疆三山娱乐有限公司、三山国际 ...
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借款4500万元。借款到期后，甲公司及乙公司既没有归还借款本息，也没有就抵押权的实现方式达成协议。法院判决：用七处房产抵押一、河南省甲新能源科技 、20100010831）折价或者以拍卖、变卖该房产所得的价款优先受偿。三、驳回王某某的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行金钱给付义务，应当依照《 ...
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年12月31日前将符合交付条件的房屋交付原告使用，但时至今日，被告公司出售的房屋未取得竣工验收备案手续，不能向原告交付房屋，致使合同目的无法实现，双方签订的商品房 ；其提出对案涉房屋享有抵押权，并向本院提交房屋抵押登记的证据，被告银行可在案涉房屋竣工验收，取得他项权证后，行使优先受偿权。据此判决：一、 ...
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，合同约定，A公司以其所有的房屋作为抵押物，向B典当行提供借款担保，并办理了抵押登记。B典当行于2009年10月15日放款，扣除三个月利息7920元和三个月综合 处理绝当物品，所得价款B典当行优先受偿。即在绝当后，按照双方约定，B典当行有权处分抵押物，而B典当行若怠于行使其抵押权，则当户需持续支付较高 ...
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瑕疵的法律风险存在抵押等权利担保、共有及“一地数转”等问题，可能会被实现抵押权、共有人不同意、合同签订无法取得土地使用权。应对方法：（3）土地使用权转让 诉讼导致的法律风险，过程诉讼导致停工损失、甚至使工程成为烂尾楼，实现工程款优先受偿权导致工程被拍卖等。应对方法：（10）黑白合同产生的法律风险。产生 ...
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将上述第2项(1)点之抵押房产列在本合约的附表二内，以优先第一地位抵押予抵押权人作为所欠债务的押品； (3)抵押人(即购房业主)现授权抵押权人 部分符合经济原则者，则保单项下赔偿金将用于修理损坏部分。 三、抵押房产物业登记 1.物业建筑期的购房权益抵押：向房产管理机关办理抵押备案。抵押人“房产买卖合同 ...
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了两个方面的规则： 首先，第四条第一款规定，当事人仅以房屋租赁合同未办理登记备案手续为由，请求确认合同无效的，人民法院不予支持。这就明确了登记备案 抵押权，是用协议折价和变卖的方式，才可以主张承租人优先购买权。这个规定还要和第二十条规定的实现抵押权不受买卖不破租赁原则限制联系起来。以租赁房屋实现抵押权 ...
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