如下： （一）被告于本判决生效之日起十日内向三原告支付购房款2%的违约金人民币7791.5元。逾期则加倍支付迟延履行期间的债务利息。 （二）驳回原告的其他 进行张贴，以免导致退房纠纷；3、在合同中，开发商切莫为了推销做出不切实际的承诺和明确约定，以免因无法达到合同约定的条件承担违约责任；4、如规划变更 ...
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【案情】 2007年3月，九江县张某与王某签订房屋买卖合同，约定张某将一套房屋以20万元卖给王某，5月1日交房，违约则给付违约金3万元， 审查该已生效的解除权之行使是否合法而已。如果不合法，法院可以撤销该行为，使该生效的解除权具有溯及力而自始无效。 第三、本案中原告的违约金的性质是赔偿性违约金（合同法 ...
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系2008年4月11日（含）之前签订，当事人又在转让该已购房屋的合同中约定在限制上市交易期限届满后再办理房屋所有权转移登记或在一审法庭辩论终结 审查诉讼请求应予支持的，可以判决当事人依次办理房屋所有权转移登记，但当事人另有约定的除外。对于参与中间流转的其他出卖人，法院可以根据案件具体情况决定是否追加其 ...
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诉讼前，已经就同一案由提起诉讼，并经法院作出判决，明确该商品房买卖合同继续履行，我方赔偿原告总房款的10%的违约金，该判决已经发生法律效力，原告又提起诉讼 被告的行为，确实给原告造成了一定的损害，双方所约定的违约金标准即按总房款的0.5%计付违约金明显过低，为保护合同的交易安全，切实保障诚信履约当事人 ...
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系2008年4月11日（含）之前签订，当事人又在转让该已购房屋的合同中约定在限制上市交易期限届满后再办理房屋所有权转移登记或在一审法庭辩论终结前 诉讼请求应予支持的，可以判决当事人依次办理房屋所有权转移登记，但当事人另有约定的除外。 对于参与中间流转的其他出卖人，法院可以根据案件具体情况决定是否追加其 ...
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利益。只要符合上述三个条件的房屋买卖合同均为有效合同，最终房屋所有权是否发生转移属于 合同履行的问题，并不影响房屋买卖合同本身的效力。 本案中，彭某与吕某 出卖人承担相应违约责任，赔偿因其违约而给自己造成的损失。合同约定有违约金的，以约定的违约金确定赔偿数额，未有约 定的，要赔偿买受人实际遭受的全部 ...
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【案情】2007年3月，九江县张某与王某签订房屋买卖合同，约定张某将一套房屋以20万元卖给王某，5月1日交房，违约则给付违约金3万元， 审查该已生效的解除权之行使是否合法而已。如果不合法，法院可以撤销该行为，使该生效的解除权具有溯及力而自始无效。 第三、本案中原告的违约金的性质是赔偿性违约金（合同法第 ...
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【案情】2007年3月1日，甲与乙签订房屋买卖合同，约定甲将一套房屋以20万元卖给乙，5月1日交房，违约则给付违约金3万元，当日并收取 审查该已生效的解除权之行使是否合法而已。如果不合法，法院可以撤销该行为，使该生效的解除权具有溯及力而自始无效。 第三、本案中原告的违约金的性质是赔偿性违约金（合同法第 ...
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期限的规定和村委会一直未能收取承包费而拒绝履行合同中约定义务的抗辩事由，理由不当，法院不予支持。为保护公民、法人的合法权益，根据《中华人民共和国民法通则》第一 与能履行不履行不同，能履行而不履行构成迟延履行。合同因履行不能，只能采取请求赔偿、给付违约金等救济方式，无法请求继续履行。（2）履行迟延，指 ...
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。 第三、责任形式方面。违约责任主要采取违约金形式，违约金是由法律规定或当事人约定的，因而在违约事实发生以后，违约金的支付并不以对方发生损害为条件。而侵权 条件的。此外，根据《民法通则》第112条的规定，当事人可以在合同中约定对于违反合同而产生的损害赔偿额的计算方法，但侵权责任不能通过此种办法来解决 ...
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