一被告郭某某的贷款。并当庭表示愿意偿还郭某某未偿还的贷款。陈某某并提出在签订合同的当日，原告李某某也在场，有中大恒基的职员在场，并且房款也打入了李 债务人不覆行债务时，抵押权人有权依法以抵押的房地产拍卖所得的价款优先受偿。房屋按揭抵押是指商品房预售合同中的购房人支付部分购楼款项后，将其依合同取得商品房 ...
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王某所有。 2010年11月28日，王某作为买受人与北京H公司签订《商品房预售合同（限价商品住房）》，约定王某购买一号房屋，房屋总价款607104元 条件家庭出售。本案中，李某借用王某名义购买一号房屋，剥夺了其他符合限价商品房购买条件家庭购买该套房屋、享受国家住房保证政策的机会，违背了国家建立限价商品 ...
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提出申请，应当提交的资料包括登记申请书、申请人身份证明、房屋所有权证书、房屋买卖合同等材料。 业主办理转移登记是在开发商办理初始登记后的登记环节。另，根据 管理条例》规定:“预售商品房的购买人应自商品房交付使用之日起90日内，办理土地使用权变更和房屋权登记手续；现售商品房的购买人应自销售合同签订之日起 ...
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了首付款18万元，被告为原告所购房屋办理了预售登记备案手续。2002年8月9日，原、被告及中国建设银行某某支行签订了《中国建设银行某市分行个人住房贷款借款 。当事人应当按照约定全面履行自己的义务。根据查明的事实，原、被告所签订的商品房买卖合同是双方当事人的真实意思表示，应为合法有效。被告应按约定向原告 ...
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12月19日，北京C公司（出卖人）与秦某梦（买受人）签订《商品房预售合同》，总价款998266元。同日，秦某梦（借款人）、银行（贷款人） 的实际所有权人；3.基于以上事实,甲乙双方虽为亲姐弟,鉴于甲方身体原因,双方特补签订本协议,明确相关权利义务,和具体操作方案,共同遵守。协议还约定了房屋权属及使用、 ...
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及车位费累计9380480元。但是，二原告支付购房款后被告一直未与二原告签订商品房买卖合同，也不给予任何收据。 在二原告再三追问下，被告于2019年6 利息起算点为2020年2月24日。关于利息计算基数，法院根据《借款合同》以借款本金8880480元为基数计算，对于车位费500000元的利息，法院不予 ...
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约定自愿交纳200000元诚意金，作为对选定凯诚公司开发物业在取得预售许可证后签订正式商品房购销合同的保证金，凯诚公司为被告预留住宅供被告购买，原、 欠原告房款170000元，于2016年6月前还清。 一审法院认为，关于原被告签订的购房权转让协议是否解除的问题，被告申请自愿放弃航空艺术港内部认购资格并 ...
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合同书中签订面积之间的误差与开发商发生纠纷，这是近几年商品房纠纷中最常见的问题之一。 面积一旦出现误差时，合同中又明确约定面积存在误差，多退少补等类似的 因多退少补而不能全额支付购房款，而使自己的权益遭受损失。建议购房者在签订预售合同时，应当积极与开发商就面积条款进行协商，而不是听之任之。 延迟交房之 ...
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违约金约定标准过高，难支持赵强于2003年6月10日与某开发商签订《商品房预售合同》，约定购买某小区楼房一套。按约定，开发商应于2003年10 当事人主张约定的违约金过高请求予以适当减少的，人民法院应当以实际损失为基础，兼顾合同的履行情况、当事人的过错程度以及预期利益等综合因素，根据公平原则和诚实信用 ...
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预售许可证》。2002年3月，陈某向该公司预购一处房屋，并签订了商品房预售合同。合同明确约定：房屋卖方应于2004年7月8日将房地产建成并正式交付买方 确已构成违约，但这一违约行为并未影响房屋的交付使用；同时该公司在积极履行合同义务的过程中，陈某基于自身原因没有提供相关材料，具有明显过错。而且该房产证 ...
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