抵押给第三人。 2011年10月12日，蔡常诉至法院，请求判令解除双方合同，瑞信公司按照房屋评估价赔偿其损失。 裁判 开封市中级人民法院经审理认为： 买卖合同的形式取得房屋所有权，但该合同条款因为违反《中华人民共和国担保法》第四十条订立抵押合同时，抵押权人和抵押人在合同中不得约定在债务履行期届满抵押权 ...
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。 第九条房地产开发企业销售设有抵押权的商品房，其抵押权的处理按照《中华人民共和国担保法》、《城市房地产抵押管理办法》的有关规定执行。 第十条房地产开发企业不得在未解除商品房买卖合同前，将作为合同标的物的商品房再行销售给他人。 第十一条房地产开发企业不得采取返本销售 ...
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将房屋设定在建工程抵押的情况告知购房人，并及时办理抵押解除手续。而事实上，不少开发企业在未征得抵押权人同意的情况下，擅自销售已设定在建工程抵押的商品房 购商品房是否已设定在建工程抵押，做到心中有数；二是购买此类房屋，可将按时解除抵押事项与开发企业事先做好相关约定，制约开发企业能及时办理在建工程抵押注销 ...
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某，双方不承担责任，表明双方是为韩某利益而将“出现20％个税”约定为合同解除条件，在“出现20％个税”时，应由韩某选择是承担税费并继续履行合同，还是 援引担保法第四十九条第一款规定来主张转让行为无效的，应当是合法权益受到损害的抵押权人或者受让人，不是不履行此款规定通知、告知义务的抵押人。抵押人提起诉讼 ...
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银行存在按揭贷款合同法律关系；天一房产公司与五仁银行之间的合作法律关系。合同解除后，天一房产与王明之间形成债权债务关系，王明与五仁银行形成债权、 贷款使用人和受益人，故将天一房产公司作为赔偿主体较为妥当。 四、从抵押权的设立意义来看 我国抵押权设立的保护主要在于对抵押物的追及效力。本案中在天一房产公司 ...
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银行存在按揭贷款合同法律关系；天一房产公司与五仁银行之间的合作法律关系。合同解除后，天一房产与王明之间形成“债权债务”关系，王明与五仁银行形成债权、 使用人和受益人，故将天一房产公司作为赔偿主体较为妥当。 四、从抵押权的设立意义来看 我国抵押权设立的保护主要在于对抵押物的追及效力。本案中在天一房产公司 ...
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银行存在按揭贷款合同法律关系；天一房产公司与五仁银行之间的合作法律关系。合同解除后，天一房产与王明之间形成“债权债务”关系，王明与五仁银行形成债权、 使用人和受益人，故将天一房产公司作为赔偿主体较为妥当。 四、从抵押权的设立意义来看 我国抵押权设立的保护主要在于对抵押物的追及效力。本案中在天一房产公司 ...
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权证兴庆区字第XXXX）。2009年3月12日该房办理抵押登记，抵押权人为中国工商银行股份有限公司银川新华支行，债权数额为18万元，抵押期限自2009 园9-5-601室抵押贷款本息全部还清，中国工商银行股份有限公司银川东城支行出具抵押解除手续，后张莉发现房屋产权已被本院冻结，遂提出执行异议，本院审查 ...
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王五清偿《个人授信最高额抵押合同》项下借款本息，以消灭涉案房屋抵押权。2.被告王五在消灭抵押权后协助原告李四办理将该房屋过户至原告李四名下的产权过户手续。3. 购买。现袁六表示同意代王五清偿债务，消灭在涉案房屋上设立的抵押权。在袁六代王五清偿债务，解除涉案房屋的抵押登记后，王五应为李四办理该房屋的过户 ...
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12日涉诉房屋登记至刘田名下，此后刘田未协助王占办理过户手续，也未解除涉诉房屋的抵押登记。王占亦未支付刘田剩余52.8万元房款。 王占表示同意 王占与被告刘田签订的《北京市房屋买卖合同》及其《补充协议》，配合原告办理房屋抵押权注销手续;被告刘田协助原告王占办理房屋过户手续。 2、原告王占代被告刘田履行 ...
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