批准城市居民占用农民集体土地建住宅，有关部门不得为违法建造和购买的住宅发放土地使用证和房产证。国务院办公厅《关于严格执行有关农村集体建设用地法律和政策的 ：农村住宅用地只能分配给本村村民，城镇居民不得到农村购买宅基地、农民住宅或小产权房。单位和个人不得非法租用、占用农民集体所有土地搞房地产开发。依据 ...
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买卖合同》，约定:原告购买被告开发的位于大连市甘井子区汇利街房屋一套。该房屋交房后，现因被告未能依约向房屋权属登记机关报送办理房产证所需全部资料， 日被告支付了城市基础设施配套费；该项目8号楼于2013年4月11日通过设计单位、施工单位、监理企业的主体分部工程验收，2013年12月11日通过建设单位、 ...
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不得批准城市居民占用农民集体土地建住宅，有关部门不得为违法建造和购买的住宅发放土地使用证和房产证。国务院办公厅《关于严格执行有关农村集体建设用地法律和政策的 宅基地、农民住宅或“小产权房”。单位和个人不得非法租用、占用农民集体所有土地搞房地产开发。依据上述规定，原、被告签订的《房屋转让协议》违反法律、 ...
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不得批准城市居民占用农民集体土地建住宅，有关部门不得为违法建造和购买的住宅发放土地使用证和房产证。国务院办公厅《关于严格执行有关农村集体建设用地法律和政策的 宅基地、农民住宅或“小产权房”。单位和个人不得非法租用、占用农民集体所有土地搞房地产开发。依据上述规定，原、被告签订的《房屋转让协议》违反法律、 ...
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土地用于非农业建设，也没有改变其居住的性质。我国虽然颁布了许多规定禁止城镇居民农村购买小产权房和宅基地，但这些规定都没有上升到法律或行政法规的高度，依据最高法院 第二种意见，认为该小产权房买卖协议有效。本案中喻某的房屋虽然整栋办理了一个房产证，但由于不能办理土地证，而且不是每套房子均单独办理了房产证， ...
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郑二人出面，通过共和村王某某，以王月芳的名义在该村购买赵某某的3间旧房（房产证登记面积61．87平方米，发证日期1998年8月3日）。按 条规定，我国土地实行社会主义公有制，即全民所有制和劳动群众集体所有制，并可以依法确定给单位或者个人使用。对土地进行占有、使用、开发、经营、交易和流转，能够带来相应 ...
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标注每间下房的具体位置和面积,不能支持杨文成的诉请。因为双方的房产证上均未标记下房的位置,房产开发单位有权也最可能证明下房的归属,但是房产开发单位未能证实 王某甲（王占伟父亲、唐淑华丈夫）的书面证明,主要证实其于1995年左右购买了秦皇岛市海港区临河里7-1-6号房屋及配套下房一间,其下房与杨文成家下 ...
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交通、朝向和装修，而对其他因素没有太在意。我本月初刚接待一个买房人，他购买的是顶层，付了一部分首付款后，发现房屋外顶上有一个电梯运行设备，每当电梯运行 过户。但是一但卖方想毁约，就迟迟不去开发商那里去办房产证，从而达到无法过户的目的。有些房改房也是一样，不去单位办理房本，甚至有的卖方买通了单位房改办的 ...
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因为房改房并不意味着一定存在共有人，如基于夫妻单方的条件购买的房改房。此外，房产证的目的就在于权利公示，如果房产证本身不能证明其权157利主体，而另需由买 的规定，对被拆迁人给予补偿、安置;本条例所称拆迁人是指依法取得拆迁许可证的单位，被拆迁人是指被拆迁房屋的所有人”之规定，上诉人周小姐在拆迁前已取得 ...
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房屋也进行分割？【法律分析】此问题涉及到在离婚时，如果当时没有取得房产证，在取得房产证时如何分割的问题？（一）首先，当时两人协议离婚时，房屋的所有权 由于是在婚姻关系存续期间计算双方的工龄后购买的房屋，因此应当按照夫妻共同财产进行分割。对于赵先生主张的裴女士承租的单位房屋，裴女士只有承租权，且没有足够 ...
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