某某已经支付的购房款、购房款利息并赔偿不超过已付购房款一倍的损失。【典型意义】本案涉及两个典型问题。一是双方未签订书面买卖合同或仅签订了购房意向书， 的标准及补充协议约定的日万分之二的标准分段计算逾期交房违约金。【典型意义】我国合同法中违约金的性质主要是补偿性的，有限度的体现惩罚性。违约金的约定应当 ...
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报道，房本的内页内容仅包括房屋所有权人、共有情况、房屋坐落、登记时间、房屋性质、规划用途、房屋状况和土地状况。证书的全称为《中华人民共和国不动产权证书》， 宗地上，那么仍旧登记在两个不动产登记簿证上，也就是单一版的证书。在推广初期，将会主要采用单一版证书的形式。也就是说，一证挂多房很快就要实现了。不动 ...
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：产权可能会有两种：①没有经过国家正规手续审批，没有产权证，俗称的“小产权” ②经过正规的用地审批程序，如危旧房改造、绿化隔离带改造、旧村改造等性质的，产权 ，如果不能得到房屋，就应变更请求，要求卖方承担违约责任。 (2)为避免出现一房二卖的情况，可以在签订后去该房屋所在地房屋管理登记部门办理预告登记 ...
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交房中特殊原因的理解 商品房交付中关于逾期交房的特殊原因主要包括以下两个方面，第一方面是不可抗力，遭遇不可抗力，且出卖人（开发商）在规定的期限内通知买 ，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。 (3)购房人有权要求赔偿损失。 《合同法》第一百一十四条规定 ...
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返还原告戴某二万元；驳回原告戴某其他诉讼请求。 【律师评析】 本案争议焦点有两个，房与法苑房地产律师为您一一解读： 首先，戴某妹妹的行为是否构成表见代理 强制性规定，法院认定为订金性质，不能适用定金罚则的规定是正确的。 由于订金与法律规定中的定金属两个概念，定金是规范的法律概念，是一种担保形式；而订金 ...
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恐吓的事件根据邓益清的陈述，指向李三成等人恐吓其的事项：一是2006年10月份，李三成的两个手下就上到我车，什么话也没说就打了我头部一拳； 拳对社会产生影响，建立第二社会，跟所谓的黑社会性质组织相差十万八千里。1、本案没有什么组织，只有同乡。起诉指控的涉及的组织有两个：一个是十兄弟组织；另一个是李三成 ...
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问题。 对策：金融机构应对贷款企业经营、财务状况以及预期收益能力，以及抵押物土地的性质，规范用途趋向，其他产权状况，要进行全面审查，对属国家限制发展的企业、 相关部门补办完善抵押登记手续，以便化解金融风险，确保信贷安全。 三、房产畅销、一房多卖，房产滞销、资不抵贷，债权实现受阻 第一种情况，现实生活中 ...
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，按照合理标准建设，面向城市低收入住房困难家庭供应，具有保障性质的政策性住房。与普通商品房相比，经济适用房价格低廉，但它的取得、占有、使用、收益和处分 委托合同纠纷、物业合同纠纷、债务纠纷等。 借名买房和违规卖房案件成为主力 涉经济适用房的民事案件呈现以下两个明显的特点： 1.当事人违规买卖经济适用房 ...
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赵某一时间大为恼火，找到该房屋的开发商——村委与其理论，是否是将一套房子卖给了两个户主，玩起了“一女嫁二夫”的手法。村委的工作人员马上查找了相关购房 转让方购买到该房之后也只能将相关的购买协议转换成自己的名字，而小产权房本身的性质根本就没有转变。因为小产权房屋只能在集体成员内部转让、置换。房产律师提示 ...
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二手房的交易中，应把握好审查和签约二个关。 一、审查关 （一）房产证的性质——是商品房还是福利房。 商品房是房地产企业为赢利而开发的房屋。所谓福利房 过户手续后，由中介机构放款给出卖人。 四、税费的分担办法 涉及税和费两个项目。税——指契税、印花税；费——指交易手续费、登记费、产权证工本费。约定出卖人 ...
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