损失。其次，按照合同法原理，违约行为分为根本违约和非根本违约。所谓根本违约，是指一方的违约致使另一方的合同目的不能实现或违约行为后果严重。本案中，房产 严重影响正常居住使用，房屋套内面积与约定的误差比例绝对值超出3%，买受人请求解除合同的，返还已付房款及利息，赔偿损失的，应予支持。本案中，房地产开发 ...
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，汪小青未按约定的时间及金额足额交付租金，并擅自装修房屋，构成违约，要求解除合同，要求汪小青支付计至2006年2月的拖欠租金3140元，要求汪 》 第九十三条当事人协商一致，可以解除合同。 当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。 第二百二十三条承租人经出租人同意 ...
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是双方的真实意思表示，属于合法有效的行为，不能随意变更或者解除。合同签订之后双方都积极履行了合同的约定，双方也都没有提出异议。2015年2月原告因自身原因 若甲方违约则甲方要付给乙方已付所有房款外，另还需赔偿给乙方11万元，违约方除赔偿另一方违约补偿金外，仍需支付见证方服务佣金3000元。如果乙方需要 ...
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是双方的真实意思表示，属于合法有效的行为，不能随意变更或者解除。合同签订之后双方都积极履行了合同的约定，双方也都没有提出异议。2015年2月原告因自身原因 若甲方违约则甲方要付给乙方已付所有房款外，另还需赔偿给乙方11万元，违约方除赔偿另一方违约补偿金外，仍需支付见证方服务佣金3000元。如果乙方需要 ...
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有下列情形之一的，当事人可以解除合同。(一)因不可抗力致使不能实现合同目的。不可抗力指当事人在订立合同时不能预见的、对其发生和后果不能避免并且不能 条款对当事人权利义务至关重要，一方有违约行为将严重影响到当事人订立合同所期望的经济利益时，当事人可以不经过催告程序而直接单方解除合同。比如季节性、时效性强 ...
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人有权依照合同第9条以及附件13补充协议第3条的规定，向买受人主张违约责任。 附件13补充协议第3条系关于房款支付及结算的补充，其中第3.1条约定： ，；第12.3条第一款约定：除《现房买卖合同》及本补充协议约定一方有权单方解除合同的情形以外，任何一方不得擅自解除合同。如买受人提出退房申请，出卖人同意 ...
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人有权依照合同第9条以及附件13补充协议第3条的规定，向买受人主张违约责任。 附件13补充协议第3条系关于房款支付及结算的补充，其中第3.1条约定： ，；第12.3条第一款约定：除《现房买卖合同》及本补充协议约定一方有权单方解除合同的情形以外，任何一方不得擅自解除合同。如买受人提出退房申请，出卖人同意 ...
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避风塘公司有权没收)，并按月支付特许使用费、特许广告费等。还约定如一方违约另一方可解除，违约金为30万元，唐某以该特许加盟参与设立的公司对唐某 合同解除条件，避风塘公司有权解除合同，解除合同后应对该合同的后果一并进行处理。遂判决解除双方的特许加盟合同，唐某支付避风塘公司特许广告费、特许使用费4171. ...
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对解除权进行约定的情况下，出现解除条件时，另一方可否解除合同？编者观点：对于诉讼期间，本案买方中止履行是否构成行使不安抗辩权，我们暂且不论（如属于行使 违反禁止滥用权利原则，其将产生权利失效、构成侵权等法律后果。在本案中，买方在卖方第一次起诉解除合同败诉后，提起诉讼要求卖方交付房屋、配合办理过户手续， ...
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的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。在 无效部分，导致该房屋交易无法正常履行，无法实现合同目的，现双方均同意解除合同，故对于房屋买卖合同中有效的部分应予以解除。王鑫应将张子娇支付的购房款共计 ...
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