情况。目标地块总占地面积为16969.08平方米。乙方于2016年6月20日通过司法转让取得证号为琼（2016）三亚市不动产权第0006583号的地块，宗地 本案二审的争议焦点为：1.《资产转让合同》的效力如何；2.凯利公司是否构成违约，其关于因不可抗力免责的主张能否成立;3.一审判决认定《资产转让 ...
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审理案件的重点。（三）工期顺延的认定工期顺延一般是由于发包人的原因以及不可抗力的因素导致承包人无法在合同约定的期限内完成施工任务，承包人虽逾期竣工但可 实际施工人之间无合同关系的情况下如何处理，显得尤为突出。为解决司法实践中长期出现的困扰，妥善处理纠纷，最高人民法院的《司法解释》做出了突破性的规定。该 ...
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约定在2002年12月交付，但在2003年1月都没有交付。开发商解释是由于夏季连降大雨造成工期延误，影响施工，属于不可抗力。且合同中有约定，如遭遇不可抗力， 由法院或仲裁机构依据违约金的标准进行调整。 21、开发商逾期交付房屋，买受人该如何主张自己的权利？ 答：若开发商逾期交付房屋的，经买受人催告后三 ...
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在合同中是如何界定的。 不可抗力指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况（仅指自然灾害，不包括政府行为或社会异常事件）。任何一方不得就此做扩大解释，否则， 市场需求少或积压商品房，因存在这样那样的问题，卖方宁死也不肯让步。从司法的角度看，房地产市场刚刚形成并高速发展，立法者、管理者从观念上和实际操作上 ...
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和变更费用予以支持，对行李延误、随身财产损失、慰问费用不予支持。 ■法官说法 不可抗力导致 旅游损失如何承担 本案承办法官林晓君指出，旅游法实施前，跟团游中 对旅游者承担责任，受委托的旅行社对组团社承担责任。实际上，这里与《旅游纠纷司法解释》第十条的规定不同，主要涉及“委托代理关系”，如新辉公司（受托 ...
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倒可以被转移的概念取而代之，但这里更恰当的用语应当是分配。是否免责的问题实际上是如何在当事人双方分配因不可抗力而导致的违约损失的问题，法律规定了不可抗力的 上的法律强制性规定，无需双方再签订，但是合同法的帝王原则是私法自治，而且在司法实践中双方一般都要约定。因为按照上面的逻辑看来，所谓免责并不是真正的 ...
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是魏治水违章行驶在非机动车道上遇到了四十余年不遇的特大暴雨袭击，属于自然因素不可抗力造成的，我方并已尽职尽责，故不应承担民事责任。被告洛铁分局答辩称：东花坛 相同结果的可能性即可，因而该学说不但为愈来愈多的学者所接受，而且也正逐步被司法实务界所采用。本案中，如果魏治水未在非机动车道上行驶，确不会发生车 ...
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魏某水违章行驶在非机动车道上遇到了四十余年不遇的特大暴雨袭击，属于自然因素不可抗力造成的，我方并已尽职尽责，故不应承担民事责任。 被告洛铁分局答辩称：东花坛 相同结果的可能性即可，因而该学说不但为愈来愈多的学者所接受，而且也正逐步被司法实务界所采用。 本案中，如果魏某水未在非机动车道上行驶，确不会发生 ...
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指“不能预见、不能避免和不能克服的客观情况”。由此可知，我国现行立法对不可抗力的解释，采用了折衷说的观点，即认为凡属基于外来因素而发生的，当事人以最 探讨的就是在此种场合下，法律应当如何作出迅捷和有力的回应！ 在当前《合同法》采用严格责任作为违约责任归责原则的前提下，司法者在实际适用法律过程中当然应该 ...
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指“不能预见、不能避免和不能克服的客观情况”。由此可知，我国现行立法对不可抗力的解释，采用了折衷说的观点，即认为凡属基于外来因素而发生的，当事人以最 探讨的就是在此种场合下，法律应当如何作出迅捷和有力的回应！ 在当前《合同法》采用严格责任作为违约责任归责原则的前提下，司法者在实际适用法律过程中当然应该 ...
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