登记备案不影响租赁合同的生效。 ■案情2003年5月26日，韩X与案外人谷某将其共同所有的房屋出租给闫X，并签订了房屋租赁协议。协议 ，已于2005年8月26日被虞城县人民法院执行拍卖。[案情分析] ■评析尽管建设部出台的《城市房屋租赁管理办法》规定，出租房屋应当进行备案登记，但是根据合同法及其司法 ...
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【案情】 原告李某与被告江某签订了一份房屋买卖合同，约定：李某将自有的一套商品房以15万元的价格卖给江某，并就相关事宜办理了公证手续 ，协议又能履行的，应当继续履行；如果协议不能履行，给对方造成损失的，应当负赔偿责任。这说明财产所有权的转移与否，并不决定双方合同的效力。 三、最高人民法院在《关于适用〈 ...
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【案情】 原告李某与被告江某签订了一份房屋买卖合同，约定：李某将自有的一套商品房以15万元的价格卖给江某，并就相关事宜办理了公证手续 ，协议又能履行的，应当继续履行；如果协议不能履行，给对方造成损失的，应当负赔偿责任。这说明财产所有权的转移与否，并不决定双方合同的效力。 三、最高人民法院在《关于适用〈 ...
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损失扩大，金色文化传播公司欲提前终止与许某签订的合同，但许某坚决不同意，许某认为，当初双方在签订合同的时候并未言明展品不得为赝品，本着诚信的原则 。 笔者同意第二种意见，有以下理由： 合同的解除可分为协议解除、约定解除和法定解除三大类，在合同的当事人无法达成解除合同合意的情况下，如果存在法定解除事由， ...
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须签订书面的劳动合同的意识已经逐渐加强，并且用工形式也愈发规范。但是，实践中仍然不乏部分企业，因自身行业限制或应劳动者要求，而未与劳动者签订书面协议。这就为 ，把合同期限往前移，但签订日期为补签合同的时间，则构成补签劳动合同。 补签劳动合同与倒签劳动合同主要区别在于签订合同的落款日期是否与实际签订日期 ...
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出让人按照联合竞买人的约定与其中一方签订土地使用权出让合同的，另一方联合竞买人不属于必须共同进行诉讼的当事人当事人签订联合竞买协议约定双方出资竞买建设用地 发出成交确认书并与其签订土地使用权出让合同后，签订合同的竞买人就出让土地的履行、解除等单独起诉出让人的，另一方联合竞买人不属于必须共同进行诉讼 ...
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利公司与原告所签订的建设工程施工合同及转包合同、劳务承包合同均为有效合同。合同解除后，依据《合同法》第98条的规定:当事人权利义务终止，不影响合同的结算和清理 工程、空调工程、通风工程、工程量清单内容的承包人。滨杭公司与蓝宝利公司签订的《项目合作协议》，虽然合同名为项目合作协议，但实际内容是滨杭公司将 ...
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规定，当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的条件，解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。从双方签订的《承包经营协议书》内容分析 解除通知”，但被告及时复函，要求原告继续履行合同，证明原告与被告之间就合同解除并未达成一致协议，故本案不存在合同的协议解除情形。根据《合同法》第九十 ...
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，当事人协商一 致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的条件，解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。从双方签订的《承包经营协议书》内容分析 解除通知”，但被告及时复函，要求原告继续履行合同，证明 原告与被告之间就合同解除并未达成一致协议，故本案不存在合同的协议解除情形。根据《合同法》第九十 ...
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。这一事实说明，双方已经以自己的行为，在书面合同之外对合同的付款方式达成了补充协议。当事人双方对合同履行方式的补充协议，同样体现的是他们在平等自愿的基础上 ；先履行债务方没有履行债务，或者履行债务不符合合同的约定。本案中，谢先生与装修公司签订合同后，谢先生以交付支票的形式给付了装修公司货款。谢先生在其 ...
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