侵权行为的合理开支等因素，酌定赔偿数额，依法作出上述判决。 ■法官说法■ 内部约定不能对抗第三人 本案承办法官张媛媛说，该案事实争议不大，焦点主要是被告酒店应 月，谢某取得个体工商户营业执照，可自行向其顾客开具发票。 但双方实际操作很不规范，酒店大堂中的店铺并未悬挂或标明谢某个体工商户的标志或字号，对 ...
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某玉及李某霞名下位于天津市河东区一号房屋予以查封。李某霞并非涉案房屋的实际所有权人，该房屋仅是登记在其名下，原告作为涉案房屋的实际出资人和实际所有权人，对该 债务不排除虚假诉讼的可能，且二原告与李某霞之间财产约定不能对抗第三人。 李某霞辩称，房子不是我出资购买的，没有参与房屋的买卖还款，都是原告自己买 ...
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的种类，它确定的是出租人在出售房屋时的义务，但不能以此对抗第三人。在合同法的第二百三十条规定，“出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理 出卖房屋的，承租人可以请求人民法院宣告该房屋买卖无效”。《中华人民共和国合同法》第二百三十条也规定了房屋承租人对出租的房屋有优先购买的权利：“出租人出卖租赁房屋的 ...
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应该结合法律规定，区别对待。最高人民法院关于适用《中华人民共和国合同法》若干问题的解释第九条（以下简称《解释》）规定“法律、行政法规规定应当办理批准手续，或者 此类合同虽然已经生效，但由于未按规定办理批准登记手续，所以没有物权的追及效力，不能对抗第三人，故《解释》明确规定“合同标的物所有权及其他物权不 ...
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占有该物某特定部分对自己进行交付。但是，除此之外，受让人当然不能请求让与人交付该共有物的特定部分。共有人让与其应有份额后，即脱离共有关系，由受让人与其它 以应有份额的受让人是否知道或可得知道分管协议的订立的情况来决定分管协议能否具有对抗第三人的效力，此观点实欠妥当。姑且不论受让人（丁）在受让应有份额时 ...
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的种类，它确定的是出租人在出售房屋时的义务，但不能以此对抗第三人。在合同法的第二百三十条规定，出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理 ： 一、最高人民法院《关于贯彻执行〈中华人民共和国民法通则〉若干问题的意见(试行)》第118条规定：出租人出卖出租房屋的，应提前3个月通知承租人，承租人在同等条件 ...
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占有该物某特定部分对自己进行交付。但是，除此之外，受让人当然不能请求让与人交付该共有物的特定部分。共有人让与其应有份额后，即脱离共有关系，由受让人与其它 以应有份额的受让人是否知道或可得知道分管协议的订立的情况来决定分管协议能否具有对抗第三人的效力，此观点实欠妥当。姑且不论受让人（丁）在受让应有份额时 ...
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占有该物某特定部分对自己进行交付。但是，除此之外，受让人当然不能请求让与人交付该共有物的特定部分。共有人让与其应有份额后，即脱离共有关系，由受让人与其它 以应有份额的受让人是否知道或可得知道分管协议的订立的情况来决定分管协议能否具有对抗第三人的效力，此观点实欠妥当。姑且不论受让人（丁）在受让应有份额时 ...
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应该结合法律规定，区别对待。最高人民法院关于适用《中华人民共和国合同法》若干问题的解释第九条（以下简称《解释》）规定“法律、行政法规规定应当办理批准手续，或者 此类合同虽然已经生效，但由于未按规定办理批准登记手续，所以没有物权的追及效力，不能对抗第三人，故《解释》明确规定“合同标的物所有权及其他物权不 ...
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大地高于所担保的债权，因此，为使抵押物的价值能够充分得到利用，法律允许抵押人就抵押物所担保债权的剩余价值设定数个抵押权。最高人民法院“关于债务人有多个债权人，将 向原告设定抵押，因未办理抵押物登记，一原告不能取得对抗第三人的效果，二该抵押合同不生效。抵押合同不生效之法律效果，在于原告对于被告享有的债权 ...
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