关于建筑物的所有权的纠纷还是有很多的，建筑物区分所有权属于不动产的一个权利，是业主对于一栋建筑物中自己专有部分的单独所有权、共有权以及因共有关系而 的困扰，现在我们来看本案的事情经过吧。【基本案情】案由：建筑物区分所有权纠纷原告：胡某某,女,1956年出生,汉族，住南京市委托诉讼代理人:张琳，江苏钟山 ...
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,不得损害其他业主的合法权益。这里的使用即包括装修、装饰等。同时《最高人民法院关于审理建筑物区分所有权纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第二条规定专有部分需 的独立性，可以排他使用。显然阳台属于独立的且可排他使用的专有部分。因此，业主有权对属于专有部分的阳台进行封闭，这属于物权所有人的正当权益，因为 ...
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司法解释尚没有明确界定。仅有的可供参考的规定是最高人民法院《关于审理建筑物区分所有权纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》（以下简称《司法解释》）第二条：规划上 业主房屋的附属空间，属顶层业主专有；顶层房屋的处分及于阁楼，阁楼的权利随着顶层房屋的权利得丧变更而变化。依据一物一权的基本原则，房屋所有权人 ...
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人民法院已经颁布了司法解释，《关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第六条规定：“经书面催交，业主无正当理由拒绝交纳或者在催告的合理 ，实物形态上不能分割给各产权人。按照我国现行物业管理的有关政策规定，住宅专有部分由产权人自行负责维护管理，住宅共有部分由物业管理企业统一负责维护管理，其 ...
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人民法院已经颁布了司法解释，《关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第六条规定：“经书面催交，业主无正当理由拒绝交纳或者在催告的合理 ，实物形态上不能分割给各产权人。按照我国现行物业管理的有关政策规定，住宅专有部分由产权人自行负责维护管理，住宅共有部分由物业管理企业统一负责维护管理，其 ...
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人民法院已经颁布了司法解释，《关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第六条规定：“经书面催交，业主无正当理由拒绝交纳或者在催告的合理 ，实物形态上不能分割给各产权人。按照我国现行物业管理的有关政策规定，住宅专有部分由产权人自行负责维护管理，住宅共有部分由物业管理企业统一负责维护管理，其 ...
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共和国物权法》（以下简称《物权法》）第七十条和《最高人民法院关于审理建筑物区分所有权纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》（以下简称《解释》）第三条、第四 使用屋顶做广告牌属营业性行为，并非基于对住宅、经营性用房等专有部分特定使用功能的合理需要。由于作为业主之一的广告公司其所有房屋的产权面积仅占整栋房屋 ...
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共和国物权法》（以下简称《物权法》）第七十条和《最高人民法院关于审理建筑物区分所有权纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》（以下简称《解释》）第三条、第四 使用屋顶做广告牌属营业性行为，并非基于对住宅、经营性用房等专有部分特定使用功能的合理需要。由于作为业主之一的广告公司其所有房屋的产权面积仅占整栋房屋 ...
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）受侵害权利属性的多元性。可能是一般的人身权、财产权，也可能是业主的专有权、共有权、成员权等。（4）侵权手段的多样性。处在强势地位的侵权人往往用 ，正当的物业管理行为与物业管理侵权难以区隔。 本案涉及的物业管理侵权较为特殊：纠纷发生于前期物业管理期间，且存在是否以不作为为成立侵权行为的问题。不作为是否 ...
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纠纷所涉及的问题也十分复杂。虽然与物业管理有关的纠纷五花八门，但是最核心的问题还是钱的问题，一方面业主觉得物业公司服务不到位，光收钱不做事，而另一方面 业主提出使用建议；住宅专项维修资金列支范围内专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主讨论通过使用建议。根据以上的表述可知， ...
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