土地，并不影响合同的履行，仅是在办理过户前需要将划拨土地转为出让土地，当事人缴纳相应的争议土地出让金后即可办理过户手续，故对原告诉称合同无效的主张 款的规定，该房地产转让时应报有批准权的人民政府审批，获得批准后还应缴纳土地使用权出让金。本案中，双方当事人在签订售房协议时未经过政府部门批准，那么是否影响 ...
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依法进行确权登记发证，确认集体建设用地使用权。将集体土地使用权依法确认到每个权利主体。凡依法使用集体建设用地的单位或个人应申请确权登记。 对于没有权属来源 发证或登记不规范造成严重后果的，严肃追究有关人员责任。 十一、加强土地权属争议调处 各地要从机构建设、队伍建设、经费保障、规范程序等各方面，切实 ...
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了原告合法的土地使用权，应判令其停止侵权赔偿损失。理由是： （一）原告通过正当途径获得了位于县城梅关大道北侧的4754.14平方米土地（含争议的406平方米 过错。 （二）《中华人民共和国土地管理法》第13条已明确规定：依法登记的土地所有权和使用权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。本案中，县土管部门 ...
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明家的走道，于是村里出料并指定地点，由张明家在水渠上修小桥一座归其个人使用。1986年原告王军家建房为运料方便，经征得张明家同意，原告王军也 过铺垫，这也是事实。从时间上看都以形成历史，而土地使用权的调整只有行政部门才有权利。双方对走道使用权有争议，应先到行政部门确权，待确权后，法院根据确权结果在谈 ...
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情况仅有两种：一为农村X组织与其他单位、个人以土地使用权入股、联营等形式共同开办企业；二为符合土地利用总体规划并依法取得建设用地的企业，因破产、 法律、行政法规的强制性规定，合同无效。由于上述案件所涉及争议的“标的物”是农民集体所有土地，且在此土地上建造的房屋也未能提供涉案“房屋”合法有效的产权证明及 ...
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明家的走道，于是村里出料并指定地点，由张明家在水渠上修小桥一座归其个人使用。1986年原告王军家建房为运料方便，经征得张明家同意，原告王军也 过铺垫，这也是事实。从时间上看都以形成历史，而土地使用权的调整只有行政部门才有权利。双方对走道使用权有争议，应先到行政部门确权，待确权后，法院根据确权结果在谈 ...
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情况仅有两种：一为农村X组织与其他单位、个人以土地使用权入股、联营等形式共同开办企业；二为符合土地利用总体规划并依法取得建设用地的企业，因破产、 法律、行政法规的强制性规定，合同无效。由于上述案件所涉及争议的“标的物”是农民集体所有土地，且在此土地上建造的房屋也未能提供涉案“房屋”合法有效的产权证明及 ...
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法律制度所决定。我国房屋所有权具有以下特点： 1、房屋的国家所有权、集体所有权和个人所有权同时并存，同等地受到宪法和法律的保护。 2、房屋所有权的客体是具有一定 的土地上的房屋，其所有权不能转让；非法转让土地使用权，会导致土地上房屋的转让的无效。 6、房屋所有权的设立与移转，需办理房屋所有权登记和变更 ...
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法律制度所决定。我国房屋所有权具有以下特点： 1、房屋的国家所有权、集体所有权和个人所有权同时并存，同等地受到宪法和法律的保护。 2、房屋所有权的客体是具有一定 的土地上的房屋，其所有权不能转让；非法转让土地使用权，会导致土地上房屋的转让的无效。 6、房屋所有权的设立与移转，需办理房屋所有权登记和变更 ...
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法律制度所决定。我国房屋所有权具有以下特点： 1、房屋的国家所有权、集体所有权和个人所有权同时并存，同等地受到宪法和法律的保护。 2、房屋所有权的客体是具有 的土地上的房屋，其所有权不能转让;非法转让土地使用权，会导致土地上房屋的转让的无效。 6、房屋所有权的设立与移转，需办理房屋所有权登记和变更登记 ...
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