与订立合同有关的重要事实或者提供虚假信息损害其利益的情形下,无权要求退回中介服务费。法院判决驳回高女士的诉讼请求。三、律师点评北京专业房地产律师靳双 订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务,委托人支付报酬的合同。”法律规定中介公司的义务有:(1)报告订约机会或者提供订立合同媒介的义务。(2)忠实义务 ...
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《房屋买卖合同》,购买位于苏州高新区一处房屋。她与中介确认,该交易的佣金为7000元,综合保障服务费为7000元。根据约定,保障服务内容包括凶宅保障 相应的居间服务费用。 在本案中,相应的居间费用包括佣金7000元及综合保障服务费7000元。但因涉案房屋买卖合同已无法继续履行,相关的后续合同义务被告亦 ...
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不退还。无奈之下,沈先生诉至法院。 四、法院判决 法院经审理后作出判决:XX中介公司退还沈先生6万元。 五、律师点评 专业房产律师靳双权分析认为:《合同法 中,房主的卖价和沈先生的买价相差甚远,就算加上各种过户费,税费,服务费等费用,还相差6万元,XX中介公司的做法严重违反了合同法的相关规定。中介公司 ...
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及《补充协议》,原告在签订合同当天支付了40000元定金。中介服务费也是由原告支付的,同年10月中介公司通知原告签订合同的相关手续不能履行,但被告称其 签订的《北京市存量房屋买卖合同》及《补充协议》无效。(2)、被告北京房地产中介有限公司于本判决生效后七日内返还原告田亮购房定金四万元。(3)、被告北京 ...
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1.判令解除我与某公司及万某的房屋买卖合同;2.判令某公司返还我中介服务费28890元;3.判令万某返还我定金20000元;4.判令诉讼费由某公司和 国家相关部门进行鉴定,但是我在建委进行查询需要手续,即房产证号及房主的姓名。中介公司介绍房屋建成的日期是1992年,对我后续的房屋交易带来了一定的影响, ...
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马XX经济损失20000元。三、判令原告和被告宜居公司承担代办按揭款的服务费4385元。四、反诉费由原告和被告宜居公司承担。被告左XX、马XX 郑州宜居房地产服务有限公司应于判决生效后十日内返还原告尹XX定金5000元、中介服务费5000元,合计10000元。三、被告郑州宜居房地产服务有限公司应于判决 ...
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万元.2010年5月,邹某与项某解除房屋买卖合同.房产中介依据项某欠条主张居间服务费.争议焦点:1.房产中介居间义务是否履行? 2.应否交纳居间费用?【律师分析】 盈科(沈阳)律师事务所夏辉律师意见:首先,要看居间是否完成?房产中介为买方提供了房源信息服务,促成买方与卖方就涉案房屋签订了购房合同,房产 ...
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的中介服务费,一般情形下,被告在促成买卖双方签订买卖合同收取中介服务费后即完成了其中介服务,买卖双方应依约完成房产买卖,买卖双方一方违约的应依法据约向 下,签订了房地产买卖合同,依据合同法第8条、第424条的规定,广州市房地产中介服务管理条例的规定,上述的房地产买卖合同是成立的。合同的订立符合法律法律 ...
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辞职是她自身的原因,其诉请无理,应予驳回。 第二种意见则认为姚玫应当退回中介服务费。理由是: 这里涉及到一个居间合同问题。居间合同是居间人向委托人报告订立 且生效。但是,杨虹根据姚玫开具的介绍信到公司上了班,并不等于完成了中介任务。因为双方并没有约定居间义务的完成以上班为准,判断是否促成合同成立的标准 ...
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起来。回到家与父母等人商量,由于意见不一,暂时不能买,马先生当晚打电话给中介公司说明情况,表示不购买该房。第二天晚上,该房业主打来电话,责怪他为什么这么 只是向买卖双方发出的购卖要约,如果成交,双方要签正式的买卖合同。中介公司收取中介服务费应在提供了一系列相关服务之后,包括看楼、签买卖合同等。此外,从 ...
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