了二手房买卖合同纠纷案件的激增。那么要是卖方非要涨价可怎么办?“大不了双倍返你定金”何先生夫妇为改善居住条件花678万元在北京中关村购买了一套房子，岂料 约定详尽细致，防止因约定不明产生纠纷;3、尽可能地缩短房屋交易时间，让卖方没有违约的理由与借口;但是需要注意的是，定金的金额不能超过合同总金额的20 ...
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房怎么说？非单位成员却参与了单位的集资建房有效吗？房子买卖合同签了，卖房人反悔了，怎么办？10月23日，济南市中级人民法院召开新闻通报会，公布济南法院 某某有权拒绝接收房屋。济南某房地产公司未按合同约定取得分期综合验收备案证明，违约在先无权要求解除合同。关于逾期交房违约金，合同约定的逾期交房违约金为已 ...
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天就把房门钥匙交付。面对缩水20多万元的房子，林小姐动起了违约的念头。然而，已经交给对方的24.6万元怎么办呢？林小姐开始“花样经百出”。第一招： 进行仲裁。为了采集证据，张先生先是要求中原房产为自己作证，中原房产负责此项房产买卖的代理人对此也感到莫名其妙，不明白林小姐怎么一点不与中介联系就把上家告了 ...
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参照2009年6月北京市第二中级人民法院北京市通州区宋庄“画家村”农村房屋买卖损失赔偿第一案) 说明白了违约的基数，我们再说说违约金赔偿数额的计算。很少有人知道 把损失全要回来，这就是“补偿性违约金”。但是仅仅是补偿我们还不解气怎么办，我们可以在合同中，约定“惩罚性补偿金”。 一提到惩罚两个字，那就是 ...
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回来。 有问题，但是在交易的过程中房东可以将贷款还清或是利用买方的首付款结清，房子仍可以继续交易。 二、交购房定金要慎重 需要注意的是交定金的同时要签买卖 时候一定要写明定金是什么时候交的，什么时候还，逾期怎么办，违约怎么赔，然后是尽量少交。 二手房买卖一般会在合同中写上赠送原有固定装修，这是一个笼统 ...
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消费者，你是否知道开发商的交房标准是什么？收房时应该怎么做？发现质量问题怎么办？什么情况下可以退房？收房后哪些不合理费用不用交？一、接房 而振华大厦的“建设工程竣工验收备案证明”2003年6月5日才获得，应该属于违约。 法律规定―――《城市房地产开发经营管理条例》 第十七条 房地产开发项目竣工，经验收 ...
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上家不同意过户怎么办？ 杨状律师：辛苦赚的钱买了房子，但关键时刻上家不同意过户，同时声称房屋为夫妻共同财产、丈夫不知情、不是自己真实意思， ，甲方承诺于2010年8月30日前办理完使用权转产权，方可签订房地产买卖合同，如到时发生违约，违约方支付房价的40%作为违约金。顾某某、向某某于2009年11月 ...
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目标，很多人买东西都喜欢货比三家更何况买房子，综合各个方面去考虑。购房人交完定金签订认购书后但由于其它原因无法签订购房合同应该怎么办？ 往往买受人在定金不退的 守约方的保护和救济。然而，当双方对正式的商品房买卖合同主要条款不能协商一致时，不能认为任何一方存在违约行为。在这种情况下，认购书中的定金条款就 ...
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目标，很多人买东西都喜欢货比三家更何况买房子，综合各个方面去考虑。购房人交完定金签订认购书后但由于其它原因无法签订购房合同应该怎么办？往往买受人在定金不退的 守约方的保护和救济。然而，当双方对正式的商品房买卖合同主要条款不能协商一致时，不能认为任何一方存在违约行为。在这种情况下，认购书中的定金条款就不 ...
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不能都选。 例：乘坐出租车，司机过失驾驶造成你受伤，你可以选择要求出租车公司承担违约责任或侵权责任，因为你和出租车公司之间是运输合同关系。 5、风险 合同标的物毁损 个人在知乎问，他一个澳门的朋友打了警察，被以妨害公务罪起诉，该怎么办。 我没有回答这个问题，一般涉嫌罪与非罪的问题，除非律师去调卷，否则 ...
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