，房屋过户手续仍未办理。现诉至法院请求：1、要求被告继续履行《北京市存量房屋买卖合同》及《补充协议》，为原告办理东城区兴化路1号院2号楼231号 方催告后15日内还未履行的，违约方向守约方支付房屋价款10%的违约金，并继续履行合同。双方签订补充协议，代理人在签订协议后30日内办理委托公证手续。代理人未 ...
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一起房屋买卖合同纠纷案件，从而发现几个问题很需要注意，比如，合同是当事人意思表示一致的结果，如果几方当事人均已经达成协议，在合同文本上签字。 应当继续履行。 如果尚未能解答您的疑问，欢迎光临安居房地产律师网靳双权律师为您解答法律问题 标签：房地产专业律师 房产律师 北京房产律师 二手房律师 继承律师...
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与公司签订居间协议，随后便拿出一份《房地产委托出售居间（独家代理销售）》合同让他签字，不明就里的冯先生没有意识到自己签下的是一份在约定期限内只能 冯先生“跳单”另找其他中介机构卖房后，中介公司对照冯先生签下的居间协议，认为冯先生当时确认了独家代理人，双方约定“委托期限自签署合同之日起至中介公司完成委托 ...
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张颖约定2013年3月31日前办理过户手续，并指定其儿子被告王小杰为全权代理人，被告同意张颖转让涉案房屋。2012年11月18日，张颖因病去世。现 买卖合同纠纷”为由，直接起诉反诉原告继续履行合同明显不妥，请求法院驳回反诉被告的起诉。《二手房买卖协议》涉嫌违法违规，因违法所造成的部分债务不能转嫁给反诉 ...
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再出售房屋而引发的纠纷，在二手房买卖纠纷中颇为典型。案件的争议焦点在于：1、被告段某的签约售房行为是否构成表见代理？2、居间合同中约定的买卖条款的性质 而正式买卖合同仅为办理过户手续之用，故双方签字确认的居间合同即是双方真实的买卖合同，若一方反悔不肯签订正式买卖合同，另一方有权要求违约方继续履行合同并 ...
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： 一、准确把握案例的指导精神 （一）上海中原物业顾问有限公司诉陶德华居间合同纠纷案，旨在解决二手房买卖活动中买方与中介公司因跳单引发的纠纷。该案例确认：居间合同中 约定，陶德华在验看过该房地产后六个月内，陶德华或其委托人、代理人、代表人、承办人等与陶德华有关联的人，利用中原公司提供的信息、机会等条件 ...
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导读：2016年各地房价纷纷暴涨，直接导致二手房买卖的违约数量暴增，很多卖方宁愿承担巨额的违约金，或冒着合同继续履行的并承担违约责任的风险，亦坚决拒绝 履行买卖合同。同年3月2日，原告及其代理人向法院递交诉状，将继续履行合同的请求更改为按照买卖合同的约某支付违约金1,000,000元。同年3月3日，三 ...
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无效合同。 被告辩称 王某山辩称：涉案合同关系的缔结和履行过程均有相关书面材料佐证，符合正常情况下的经过中介机构完成的典型二手房买卖，我并未发现李某鹏存在三原告 交付。该合同甲方处盖有李某鹏人名章并按有手印，委托代理人处有李某强签字。 当日，李某鹏作为甲方与王某山作为乙方签订《补充协议》，约定甲方保证 ...
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阅读提示：中国一线城市近几年房价总体呈上涨趋势，二手房出卖人在签订房屋买卖合同后单方面要求涨价、撕毁合同另售的情况屡屡发生。为了解这种案件法院的审判规则是什么 。程爵浩、凤洁两人均为系争房屋的共有产权人，由于凤洁未在《买卖合同》上签字，贺惠良出于交易安全考虑要求凤洁补签名后再支付40万元房款，其顾虑 ...
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中介机构，明知涉案房屋的产权人为三人，现仅被告一人在涉案居间协议和买卖合同上签字；即便被告签署了承诺书，也不能表明被告有权代理其他产权人出卖涉案房屋， 产权人书面委托的情况下，仓促促成被告与买受人签订合同，使合同履行存在较大风险；同时，按照目前二手房买卖的一般操作流程，居间人的居间服务不但包含促成签约 ...
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