准备购买一套二手房的买家突然终止了交易，自动放弃了已经交付中介的两万元定金。两万元不是个小数目，这两万元定金的分配问题却引发了房东和中介之间 房产过户手续，10月31日前完成房款交付及交房手续。 买方交了两万元定金，买方、卖方和中介三方签订了一份买卖定金合同。定金合同第七条对违约责任做了约定：“本《 ...
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（转载请注明） 一、法律风险提示：（关注指数：★☆☆☆☆） 二手房买卖中不仅涉及到各方当事人签订的书面合同，有时还会涉及到单方的书面通知。书面通知可以分为两 违约行为，或者有迹象表明对方不准备履约时，就应当发出催告通知，包括以下几种情况： 1、 签订定金合同（居间合同）后，一方以各种理由拖延签订买卖 ...
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广州市二手房买卖合同》，任何一方违约需按房屋总价的20%支付对方违约金，同时对其他事项进行了详细的约定。 合同签订后，李小姐如约履行了定金支付 。经海多次催告，被告仅愿意赔付原告损失2万元，不同意履行合同。李小姐找到我北京杰睿律师事务所网站//www.jieruilaw.com了解后委托我所 ...
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四、未按照约定签订二手房买卖合同，要求退定被驳回 案情： 经审理查明：2012年11月30日，被告乔某某（甲方）、原告（乙方）及被告某某（丙 不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。定金应当以书面形式约定。当事人在定金合同中应当约定交付定金的期限。定金合同从实际交付定金之日起生效。如果双方虽在合同中 ...
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纠纷产生后双方得以维 护自己权利、追究对方责任的最重要的依据。我国尚未出台二手房 买卖的格式合同。一般二手房买卖合同都由当事人自己协商议定。 鉴于二手 处理。 (5)违约责任。应说明哪些属于违约情形；如何承担违约责 任；违约金、定金、赔偿金的计算与给付；在什么情况下可以免除 责任；担保的形式；对违约金 ...
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二手房买卖纠纷法律咨询-二手房交易应注意四类风其一：利用公证先卖后过户 花招：不少业主找到买家后选择到公证处公证转让房屋，再约定等房子5年期限到 征税窗口就曾发现这样的行为，并被移交税务稽查部门进行处罚。 律师指出，二手房交易中使用“阴阳合同”，对买方很不利。一旦买方想再次将房子转让时，将面临两个问题 ...
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在二手房买卖过程中，由于违约方的不同及所处的阶段不同，办理退房的程序也不同。下面简单介绍一下在购房的不同阶段出现退房情况时如何办理相关的手续。（1）定金阶段：这个阶段双方只是签订了定金协议，真正的存量房买卖合同还没有成立，严格来说不存在退房的问题，实际上是退定金的问题。一般情形下买方违约定金不退， ...
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受人）签订了《二手房买卖合同》，该合同约定：乙方购买甲方在房山的诉争房屋，成交价格为65万元，买受人在签订合同当日支付定金8万，在过户时 给张江。 五、法院判决： 北京市丰台区人民法院经审理后判决： 一、张江、李琳依照房民初字第10010号民事判决书向银行房山支行偿还贷款本息和相关费用后十日内，某银行 ...
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律师靳双权将这些案件改编为房地产纠纷案例，本案件是一起房屋面积减少引起的二手房买卖合同纠纷案件，现在我把这个案子改编为案例的形式，希望可以帮助到你。 没有事实依据，法院不予支持。 一审法院综合分析前述事实，结合陈楚莲在签约并交纳定金以前实地查看了诉争房屋，对诉争房屋的实际情况具有直观认识的事实，认定 ...
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，男 诉讼请求： 一、判决被告返还原告购房定金5万元； 二、判决被告支付原告违约金63.64万元（包括：《二手房买卖合同》约定的违约金20万元；按原告因被告 ）的同意，并为此承担相应的法律责任；原告于2015年11月23日支付被告定金5万元；双方任一方违约，违约金为20万元，并承担由此而产生的诉讼费、 ...
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