二手房屋交易定金协议 -案例分析搜索

二手房买卖合同签订后一直不办过户，合同会失效吗?

要求与两被告签订了《房地产买卖合同》、《风险告知书》。此后，房产交易的事宜均由原告与两被告进行沟通。第二，第三人作为买受人之一经纪有限公司(以下简称公司)(居间方)签订《二手房买卖及居间服务合同》，约定买卖涉讼房屋;成交价600000元;签订本合同时买方向卖方支付定金20000元，买方于办理产权过户 ...

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购房意向书及定金的效力、违约责任

段某、张某于双倍返还原告姬某定金计人民币20万元。三、对本案的解析近年来，随着房地产市场的迅猛发展，因二手房买卖引发的纠纷日益增多。据统计，自内容，并且出卖人已按照约定收取房款的，该协议应当认定为商品房买卖合同”。参照此规定，对于那些在居间合同中约定了房屋交易的主要条款，同时又明确约定了签订正式 ...

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细签购房合同避免二手房买卖纠纷

上只有夫或妻一方的名字，在房屋交易过程中，下家也应当要求上家出具夫妻双方就出售该房屋的同意证明，确保房屋的交易安全。定金纠纷产生“定和订”金纠纷的原因预订的，为避免与开发商发生纠纷，预订时代理人就应写明代某某预订该套房屋。因此，在二手房交易过程中，要细签购房合同。下家的义务是付款，上家的义务是 ...

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房产存在三角债务，能否取消交易？

，被告A市M公司将定金合计290000元转付至被告陈B指定的银行账户。2014年9月12日，原告张A与被告陈B在银行开办房屋交易资金托管账户。同日。对于原告要求被告A市M公司承担连带责任的请求，因承担连带责任应有法律规定或协议明确约定，原告提供的现有证据无法表明A市M公司存在负担连带返还责任的情形， ...

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房产存在三角债务，能否取消交易？

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二手房买卖中的不安抗辩权的行使

人。同日，买卖双方签订补充协议，约定应乙方要求，甲方同意将房屋过户至乙方指定人员名下，乙方指定人员为赵婷，同日，章艺支付定金13万元。中介公司于。因合同法68条内容较为概括，在具体适用时，需结合案件情形，合理平衡合同双方当事人利益关系而定。二手房屋买卖合同属大额交易，关系普通百姓切身利益。在二手房 ...

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二手房居间协议中介不盖章有效吗

诉讼请求：1.双方解除《二手房买卖及居间合同》;2.许二向宁一支付房屋交易总额10%的违约金111000元;3.许二返还定金20000元;4.许二承担中介，根据约定应当向宁一支付房产总价款的10%的违约金，合同中约定，涉案房屋总价款为1110000元，故许二应当支付的违约金为111000元。同时，宁 ...

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二手房买卖合同不能继续履行如何承担违约责任

将上述定金交由居间方托管。2017年9月11日，杨二与黄一签订补充协议，约定双方协商一致，杨二银行赎楼需要黄一帮忙赎楼垫资50000元，杨二 )与a公司(居间方)又签订一份二手房买卖及居间服务合同。该合同对原合同修改部分如下：该房产转让总价款为843000元。该房产交易定金共计70000元。买方同意在 ...

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房产买卖协议符合买卖合同要件欲违约须慎重

本质区别的。【律师观点】黄方明律师认为，涉案房屋买卖既签订居间协议又签订房地产买卖协议的情形在二手房交易中有日益增多的趋势，特别2010年4月国家为预约了，而是一份更具法律约束力的房屋买卖合同，苗小姐与菇先生签订的《居间协议》不仅是定金协议，其附件《房地产买卖协议》已具备了买卖合同的实质性要件， ...

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以案例谈二手房中的购房陷阱

买一套二手房，已委托中介找到房源，正准备交定金、签协议时，网上看到本所在二手房代理方面的业绩，尽管有些朋友认为他没有必要再找律师监督、见证中介的行为可共用。暂且不探讨如此判决的诸多利弊，但它从客观上确实增加了该标的房屋再次交易时的复杂性、风险性和极不稳定性，对买方而言，需要特别注意。另外，在我国房产 ...

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