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再也等不急了。9月12日,俞教授通过一家中介机构看中了龙江高教新村的一处二手,因怕别人将房源抢走,俞教授即于午饭时分随中介人员前往看,看后即 《房地产买卖中介合同》,以110万的总价买下房子。合同签订后,俞教授按约于9月13日支付给了彭先生购房定金2万元,9月30日又支付首付款35万元。 随后到来 ...
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当地规定,出具本地暂住证或其他证件)、家庭户口本(户口本是外地的需要提供暂住证)、二手买卖交易的契税完税证明;(3)若买方离异,需要提供个人身份证、户口本和房屋 证书、身份证件和其它证件。2、签合同。卖方提供了房屋的合法证件,买方是可以交纳购房定金的(交纳购房定金不是商品房买卖的必经程序),买卖双方 ...
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驳回上诉,维持原判。 二手买卖纠纷律师靳双权案件点评: 靳双权律师认为,本案双方的争议焦点是:张阳与董明慧签订的房屋买卖合同定金协议及补充协议 买卖合同及相关协议。同时,张阳亦自己以现金形式支付了购房定金。鉴定查体过程也载明"未见精神病症状",分析说明载明"2009年5月至2013年5月病情平稳, ...
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宁愿支付违约金也要解除合同。”多年从事房屋纠纷的一位律师深有感触地说,在违约者看来,“双倍返回定金”也比“低价”出手房屋要划算得多。二手买卖毁约都有哪些? 的风险很大。不但卖方原因会给买方造成风险,而且卖方与开发商之间签订的购房合同所约定的内容,会约束到二手期房的买方,若开发商违约或无法履行交义务 ...
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事宜时,方知卖方的房屋有产权“问题”,根本不能过户。当向中介公司要求退还定金或押金时,中介公司以“单方面违反承诺书上的规定”为由拒不退还。中介公司明知卖方 包价不透明的陷阱,建议:买方在签订二手购买合同时,要求在合同后附上《 费用清单》。同卖方见面,以确定购房价格与售房价格是否相同,避免中介公司从中 ...
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及时间1、当你看上二手之后,确定房东产权和是否有贷款等纠纷风险问题。2、确定安全后,和房东签署购房协议,一般是中介提供,缴纳定金合同一式三份,中介 在买房前要充分了解房屋买卖需要的各种手续,最好选择专业人士提供法律意见,再慎重签订合同。3、买房人应在签订买房合同时,让对方提供确保有权处分所售房屋的 ...
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,男 诉讼请求: 一、判决被告返还原告购房定金5万元; 二、判决被告支付原告违约金63.64万元(包括:《二手买卖合同》约定的违约金20万元;按原告因被告 )的同意,并为此承担相应的法律责任;原告于2015年11月23日支付被告定金5万元;双方任一方违约,违约金为20万元,并承担由此而产生的诉讼费、 ...
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与出卖人王某签订了《北京市存量房屋买卖合同》,约定房屋总价款为400万元,合同签订当日赵某支付了购房定金60万元,同时支付了中介服务费10余万元 固定下来,以防日后某一方反悔,空口无凭。律师提醒随着今年楼市的普遍降温,北京市二手的成交量急剧下滑,使得很多改善型需求的购房者,被困其中“无法自拔”,类似 ...
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555万元,其中张先生计划贷款200万元购买。次日,张先生向宋女士支付了15万元定金。张先生在随后办理贷款过程中,因新国十条出台,无法获得银行贷款。经 批。 律师评析:本案是国十条出台后第一起买方以国十条新政为由要求解除二手买卖合同纠纷的判决,可能对于北京其他区县法院正在审理的案件有一定的影响,对于 ...
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与原告是夫妻关系以及共同购房的意愿。鉴于第三人与原告是夫妻关系,因此,当时只以第三人的名义与两被告签订《二手买卖及居间服务合同 有限公司(以下简称A公司)(居间方)签订《二手买卖及居间服务合同》,约定买卖涉讼房屋;成交价600000元;签订本合同时买方向卖方支付定金20000元,买方于办理产权过户 ...
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