，原告具有收费资格，收取费用符合国家规定；第二组证据：法人代表证明，推荐函，授权委托书，身份证复印件，物业管理服务合同2份，关于XXX小区物业费调整的 ，约定XXX业主委员会委托原告对XXX小区实行物业管理，自2013年10月1日起至2016年9月30日止；多层住宅房屋的物业服务费按0.58元每平方米 ...
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判担责两成。 【案情】 2006年10月，爱民区某住宅小区业主委员会与被告物业公司签订《物业管理服务合同》，约定被告对小区内三栋住宅楼，12个楼梯单元共 尽到该义务。具体到本案，首先看物业管理公司是否有符合其资质等级和收费标准的保安人员和安保设施设备；其次看物业管理公司是否有完备、合理的安保规章制度； ...
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自2003年1月1 日零时起至2006年1月1日零时止。沈阳市物价局批准物业公司对住宅物业收费标准为0.8元/平方米·月，从2003年7月起车库的物业费标准 认定。物业公司与陈宝清之间虽然未签订物业管理合同，但物业公司接受委托，并经有关部门批准，对通达新村小区进行物业管理服务，陈宝清居住在此，实际上已 ...
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关于投票权数量的要求。③后果的致害性。在一个物业管理区域内，业主所享有的合法权益包括对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的 ，往往会对业委会征集的表决的议题不置可否，因而业委会会应急对本物业管理小区的物业管理服务事项作出临机处置，此时所有不置可否的业主均无权要求撤销决定，对 ...
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都应详细、具体地加以说明。同时合同中一定要确定物业管理单位的产生办法或具体的物业管理单位以及物业管理的收费标准，并对房屋的整体结构、各部位配套设施及其部件 进行小区规划时，目前部配备有相当的车位安排，大约比例在30％左右，有些高档住宅小区这比例更高。许多业主在购房的同时，必须考虑是否要买断一个车位。据 ...
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工程和重大的维修工程项目； 6.审查并决定住宅区物业管理服务费的收费标准； 7.监督物业管理公司对本住宅区的牧业管理工作； 8.执行业主大会通过的各项决议。 前 ，保持住宅小区建设整体环境和使用功能长久良好。 3.实行超前管理，参照新加坡、香港的屋村式管理，使物业管理奠定良好的基础，以优质高效的服务， ...
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物业档案移交给业主委员会。 第五章 物业管理服务 第四十五条 物业服务企业从事物业服务活动应当具备相应资质。 从事物业服务的人员应当按照国家有关规定，取得职业 公安、消防、抢险、救护、环卫等特种车辆执行公务时在物业管理区域内临时停放，不得收费。 物业管理区域内停放车辆，不得影响其他车辆和行人的正常通行 ...
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小区物业服务一般包含哪些内容? 答：小区物业服务的内容应当按照小区物业服务合同的约定进行。根据《物业管理条例》第二条的规定，物业服务指的是对房屋及配套的设施 物业费，实际上，这样的做法是没有依据的。按照规定，物业管理公司不得违背业主或非业主使用人的意愿提前收费;经批准可以预收的，预收期不得超过6个月， ...
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需要了解这些法律知识。 问题1：小区物业服务一般包含哪些内容？ 答：小区物业服务的内容应当按照小区物业服务合同的约定进行。根据《物业管理条例》第二条的规定，物业 物业费，实际上，这样的做法是没有依据的。按照规定，物业管理公司不得违背业主或非业主使用人的意愿提前收费；经批准可以预收的，预收期不得超过6个 ...
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2011年9月2日B2版 物业纠纷已成为小区业主很头痛的一件事，房地产开发商往往强迫业主接受其指定的物业管理公司。物业管理公司的服务中到底设置了什么陷阱？ 是强制业主消费，明显违反了法律规定。 陷阱三：泊车要收费 丢损物管却不赔 表现：某公司物业管理规定，停车场停放车×元/月，车辆损坏或丢失，以及车 ...
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