小化原则出发，通常应认定该行为有效。本案中原被告双方签订的系房屋租赁合同，被告在签订合同时已取得安全许可，保障了房屋的通常使用用途，其出租 安全检查合格后，方可使用开业。” 最高人民法院关于未经消防验收合格而订立的房屋租赁合同如何认定其效力的函复 云南省高级人民法院： 你院《关于未经消防验收合格而订立 ...
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《合同法》和《合同法解释》的规定，对该案如何定性，在整个诉讼过程中，有三种不同观点：第一、租赁合同；第二、融资租赁合同；第三、分期付款的买卖合同。笔者 只能是由经中国人民银行批准依法成立的金融租赁公司和信托投资公司进行，其他企业开展此类业务是不允许的，签订的融资租赁合同是无效的。本案中，仅有一个合同即 ...
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，住所地辽宁省盘山县新县城创业大厦329室。 法定代表人：于梦娟，该公司总经理。 委托诉讼代理人：张贵民，辽宁圣代律师事务所律师。 委托诉讼代理人 实际占用、使用、收益，应当支付土地租金。根据上诉人与被上诉人之间签订的租赁合同，合同约定所指向的标的物是盘锦市盘山县高升镇省道102线高升村段南侧的 ...
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房屋作羽毛球馆。2004年12月29日，余燕与吉州区体育局签订《羽毛球馆改造租赁合同》，约定根据吉安市人民政府及吉州区人民政府对体育场改造工作要求，乙方 予以确认。 本院认为，综合诉辩双方意见，本案争议焦点为：一、涉案租赁合同效力如何认定？二、上诉人主张完全享有房屋装修补偿及房屋设施补助142257元 ...
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涉案房屋的消防验收合格手续。2012年9月3日，武某与家电公司签订终止房屋租赁合同，合同约定，因出租方到约定期间未给承租方提供消防备案书， 《最高人民法院答复云南省高级人民法院关于未经消防验收合格而订立的房屋租赁合同如何认定其效力的函复》第二条 租赁合同涉及的房屋不属于法律规定必须经过消防机关验收的， ...
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损失。原告彩艳公司、被告胜昌公司不服一审判决，提起上诉。江门市中级人民法院经审理后判决驳回上诉，维持原判。【评析】本案审理的难点在于，以被查封的不动产为标的物签订租赁合同，其合同效力如何认定？租赁合同能否对抗因法院查封拍卖而买受的第三人？1、以限制物权标的物出租的合同 ...
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的租赁关系，萧山市某某艺术公司于2000年7月注销后相关租赁合同的权利义务由被告承接，双方先后签订有六份租赁协议，租赁物涉及第三人下属的萧山某饭店 二、关于原告的租金请求权是否超过诉讼时效的问题。被告最后一期租金的交纳时间根据租赁协议为2007年2月底，期间原告的主管单位两次催讨，被告在2008年7 ...
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享有当事人的诉讼主体资格。最高人民法院《关于企业法人营业执照被吊销后，其民事诉讼地位如何确定的复函》规定，企业法人被吊销营业执照后至被注销登记前，该企业法人仍 ，就是失去了经营资格，禁止进行清算范围外的活动。因此，甲公司仍然进行营业活动，和他人签订租赁合同，是一种违法行为。由于本案中的房屋是甲公司所有 ...
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元的事实。 经质证，原告对证据1的真实性无异议，但认为被处罚的单位是戊公司，与原告无关，对其关联性有异议，对证据2的真实性无法确定，对其合法性、关联性均 中的陈述，本院认定以下事实：2011年3月1日，因工程需要，原告与被告签订《塔吊租赁合同》一份，双方约定：被告向原告租用塔吊四台，租用期限为5个月， ...
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房屋进行简单的装修。 2011年5月12日，李某的用于出租的房屋被法院委托拍卖公司进行拍卖，并予以公告。在此期间，有很多的人来看房屋，2011年5月27日 不动产拍卖之前就存在租赁权，如何协调好新房主张某的利益和潘某的利益，在实践中，都是采用承受主义，即李某与潘某所签订的房屋租赁合同，对于新房主张某 ...
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