的29000元仅为购房款,我方同意给原告办理房屋转让登记。但该协议内关于山林、土地的约定无效,原告要我方协助办理土地和山林的权属变更登记,须在2009年4月14 被告罗某乙无权转让。三、法院查明2007年4月9日原告罗某甲与被告罗某乙签订农村房屋买卖协议一份,该合同约定被告罗某乙将登记在其父亲罗大爷( ...
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的申请材料上载明私有的土地上的农村房屋依《城市房屋权属登记管理办法》进行登记,其未尽到审查义务的事实是明显的,但原告的诉讼主体资格问题是法院审查被告具体 观点,理由如下:1、高先生、刘女士与高甲三兄弟所签房契合法有效农村房屋的流转是受到严格限制的,这主要是因为房屋流转必然涉及宅基地流转,而宅基地流转是 ...
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合理合法。就第二个争议焦点简要分析一下,实际该争议焦点总结一下即是在已登记在他人名下的宅基地上建房,房屋所有权归谁的问题。 首先,从民法角度讲,此问题涉及到添 ,是不是有点牵强呢?答案是否定的。在我国,房屋与宅基地的使用权是不可分离的,只能为同一人所有,土地上建筑物的建造须经一定程序批准,并以取得土地 ...
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)4号)就解决此类问题作了指导性规定,具体如下:第一,对于发生在本乡(镇)范围内农村集体经济组织成员之间的农村房屋买卖,该房屋买卖合同认定为有效。 的规范性法律文件没有专门的关于农村集体土地拆迁方面的明确规定。根据《北京市集体土地拆迁管理办法》第3条的规定,被拆迁人是指对被拆迁房屋拥有所有权的单位 ...
//www.110.com/ziliao/article-377994.html -
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买卖行为无效,双方相互将房屋和购房款返还对方。 管析: 笔者同意第二种意见。这起因城镇居民购买农村房屋的买卖合同纠纷案,其焦点问题:是城镇居民有无 政策而言,城镇居民不得购买农民的宅基地房屋的确有据可依。比如,1999年5月6日,国务院办公厅在《关于加强土地转让管理严禁炒卖土地的通知》第二条规定:农民 ...
//www.110.com/ziliao/article-238908.html -
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申请材料上载明私有的土地上的农村房屋依《城市房屋权属登记管理办法》进行登记,其未尽到审查义务的事实是明显的,但原告的诉讼主体资格问题是法院审查被告 第二种观点,理由如下: 1、孙某父母与孙某三兄弟所签房契合法有效 农村房屋的流转是受到严格限制的,这主要是因为房屋流转必然涉及宅基地流转,而宅基地流转是 ...
//www.110.com/ziliao/article-232719.html -
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买卖行为无效,双方相互将房屋和购房款返还对方。 管析: 笔者同意第二种意见。这起因城镇居民购买农村房屋的买卖合同纠纷案,其焦点问题:是城镇居民有无 政策而言,城镇居民不得购买农民的宅基地房屋的确有据可依。比如,1999年5月6日,国务院办公厅在《关于加强土地转让管理严禁炒卖土地的通知》第二条规定:农民 ...
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证就是《土地承包权证》,打了官司之后,随着关于农村土地承包权相关法律、法规和规章的颁布和实施,这件农村土地承包权行政争议的案件也将成了法制建设进程的见证。今天 早在1996年 4 月 20 日就签订了《关于钱国平房屋出水与钱道田的协议》,已就房屋与承包田的有关问题进行了妥善处置。因此被申请人发给第三人 ...
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农村宅基地是集体土地的一种,是我国特色社会主义下的特有制度。一户农民只可以申请一处宅基地。宅基地只可以用来修建房屋居住,而不可以用来种植 宅基地使用权,受让人在受让前没有住房和宅基地,符合宅基地使用权的分配条件。 以上就是关于农村宅基地是否可以买卖问题的回答,可知宅基地在特定环境下可以转让流转,但是仅 ...
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现在刘某在该处宅基地内既无房屋也无户口,不应享有农村村民的权益。故诉至法院,请求撤销被告作出的集体土地建设用地使用证。 该案法院经审理认为:《最高人民法院关于执行〈中华人民共和国行政诉讼法〉若干问题的解释》第十二条规定:“与具体行政行为有法律上利害关系的公民、法人或者其他 ...
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