高。最高人民法院副院长黄松有于2005年7月29日在公布《关于审理涉及农村土地承包纠纷案件适用法律问题的解释》新闻发布会上的讲话中讲到：《农村土地 流转自主权。因此，《解释》规定，发包方无法定理由或者拖延表态的，不影响土地承包经营权转让合同效力。第三人主张原告的合同未经发包人镇政府备案而无效的主张缺乏 ...
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陈家村民，1998年，原告与该村村委会签订了《农村土地承包经营合同》，取得了本村4.142亩土地三十年的承包经营权。2002年，家住玉山县横街镇的被告周某购买 小周，且下濂溪村村委会也没有表示开过村民大会或村民代表大会将诉争土地承包经营权转让给被告的儿子小周，故被告的儿子小周耕种原告的责任田系租种行为 ...
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耙掉。原告据此向新田县人民法院提起诉讼，诉称：被告W村11组侵犯其土地承包经营权，耙掉其耕种的1.63亩水田上的秧苗，造成1200斤的稻谷损失，要求 土地，更没有理由以妇女离婚要外加为理由收回由女方及其抚养的子女所应承包经营的土地。这是农村集体所有的土地承包经营中的一种特殊情况，不能依一般承包经营合同 ...
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经营权的流转和临时代耕的区别。农村土地承包经营权流转是土地承包经营权人将其依法取得的土地承包经营权通过转让、转包、互换、出租或者其他方法流转。流转之后 由受让人享有。流转必须采取法定的方式，签订流转合同。流转之后，原承包人的承包合同关系自动终止。而临时代耕是承包人将自己的承包地交由第三方代为管理和耕种 ...
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最高人民法院《关于审理涉及农村土地承包纠纷案件适用法律问题的解释》第十四条规定：承包方依法采取出租、互换、转让或其他方式流转土地承包经营权，发包方仅以该 本意。因此，不能以没有明确的互换期限而主张解除合同。根据以上分析，农村土地承包地进行互换是符合法律规定的，只要是同一集体组织成员自愿互换应当得到法律 ...
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家里的土地，即使能回来种田，也要付出高昂的路费等，所以就私下转让了土地经营权，都是口头协议，双方权利都无法保证。孟州市农业局局长宋加敏告诉记者，随着 出逐年上升的趋势。 据介绍，当前农村土地承包经营纠纷主要表现为三类：一是像王小海一样，外出务工农民要求回收土地承包经营权引发纠纷。此类纠纷约占70%左右 ...
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三十二条规定：通过家庭承包取得的土地承包经营权可以依法采取转包、出租、互换、转让或其他方式流转。据此可以看出，农村土地经营只能采取承包经营制，而不能采取 批准。两个要件缺一不可。乙方与甲方村民李某、邓某、陈某签订的《租赁土地协议书》违反了民主议定程序这一法律强制性规定。根据《中华人民共和国合同法》第五 ...
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三十二条规定：通过家庭承包取得的土地承包经营权可以依法采取转包、出租、互换、转让或其他方式流转。据此可以看出，农村土地经营只能采取承包经营制，而不能采取 批准。两个要件缺一不可。乙方与甲方村民李某、邓某、陈某签订的《租赁土地协议书》违反了民主议定程序这一法律强制性规定。根据《中华人民共和国合同法》第五 ...
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短、便捷的特点。本案要点在于申请实现担保物权所需具备的条件，以及债权转让取得的不动产抵押权是否须办理抵押权变更登记手续。 1.申请担保物权实现的条件 担保 生效判决裁定、政府征收、地役权设立、农村土地承包经营权、事实行为等导致物权变动的情形。因此，不动产抵押权随主债权转让后仍要办理抵押权变更登记为生效 ...
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短、便捷的特点。本案要点在于申请实现担保物权所需具备的条件，以及债权转让取得的不动产抵押权是否须办理抵押权变更登记手续。1.申请担保物权实现的条件担保物权 生效判决裁定、政府征收、地役权设立、农村土地承包经营权、事实行为等导致物权变动的情形。因此，不动产抵押权随主债权转让后仍要办理抵押权变更登记为生效 ...
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