契税。 李某认为张某、李某所签房屋买卖合同有效。理由如下：首先，农村宅基地使用权是可以依法转让的，而对于受让人的身份法律并没有明确规定。目前社会上认定城镇 处宅院，具体坐落为北京市号。1993年11月土地行政主管部门对该宅院进行确权登记，土地使用权人登记为张某。该宅院内原有北正房5间、西厢房2间、厕所 ...
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行政登记一案法律解析 供稿│房宝房产律师团队研究部 来源│房宝房产律师团队案例研究库（2018-006） 【关键词】 宅基地 村集体 使用权 继承 户口 【要点提示】 农村宅基地 管理办法》第九条的规定，户口已迁出不在当地居住的，不得安排宅基地用地。本案中，再审申请人冯某1、冯某2虽然是洛阳市瀍河回族 ...
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行政登记一案法律解析 供稿│房宝房产律师团队研究部 来源│房宝房产律师团队案例研究库（2018-006） 【关键词】 宅基地 村集体 使用权 继承 户口 【要点提示】 农村宅基地 管理办法》第九条的规定，户口已迁出不在当地居住的，不得安排宅基地用地。本案中，再审申请人冯某1、冯某2虽然是洛阳市瀍河回族 ...
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.李某东、张某兰将上述房屋返还给我。 事实和理由：2号院宅基地使用权登记在我名下，其地上房屋也由我修建。2000年10月份，我与李 ；宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。农村宅基地属于农村集体组织所有。农村房屋的买卖必然会涉及到宅基地使用权的转移，宅基地使用权是集体经济组织成员享有的权利，与特定 ...
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侵害的集体成员可以请求人民法院予以撤销。 3 、各省市均制定了《农村宅基地管理办法》专门规范农村宅基地的审批、使用等。 三、法律适用分析 1 、书写起诉状时案由 一个问题：村民拥有自己的房子，却只对房屋赖以存在的土地拥有使用权。而且，宅基地的使用权还要受到限制 一户只能一处。那么，《物权法》所能保护的 ...
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使用权不得出让、转让或出租用于非农业建设，所以农村宅基地使用权人在对宅基地行使收益和处分权利时，应当受到严格的限制，因被告非原告所在村落集体经济组织成员，不得 ）违反法律、行政法规的强制性规定。宅基地使用权是集体经济组织成员享有的权利，与特定的身份相联系。因涉案院落登记的土地使用权人为陈A，陈A系B市 ...
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所有权证、房屋共有权证以及他项权证。农村房屋目前并未规定必须办理房屋产权登记，实践中农村房屋一般只办理宅基地使用权登记手续，标明房屋所占土地面积大小及四至 女，无子，当初招被告入赘，目的也就是指望日后能老有所靠，将房屋权属登记在被告名下，符合当时的实际情况，但是该房屋仍然是作为大家庭成员共同居住使用。 ...
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所有权证、房屋共有权证以及他项权证。农村房屋目前并未规定必须办理房屋产权登记，实践中农村房屋一般只办理宅基地使用权登记手续，标明房屋所占土地面积大小及四至 女，无子，当初招被告入赘，目的也就是指望日后能老有所靠，将房屋权属登记在被告名下，符合当时的实际情况，但是该房屋仍然是作为大家庭成员共同居住使用。 ...
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应认定有效江苏徐州铜山区法院裁定铜山农村信用合作联社诉谢广元等实现担保物权案 裁判要旨 法律规定宅基地使用权不得设定抵押，但对宅基地上的合法建筑物却并未禁止抵押。结合 的位于铜山镇二堡村北京南路243号房产（房屋所在土地用途为宅基地）为抵押物，并办理了抵押权登记。借款到期后，谢广元、肖小秀未依约还款。 ...
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兄妹。 陈某、顾某在陈某甲21岁时新建了涉案被拆迁房屋，宅基地建房用地申请审批表上登记的人员为此一家四口，陈某甲为建房提供一部分资金，而陈某 乙向拆迁人主张。 【上海拆迁律师】 1、根据《土地管理法》第62条 农村村民一户只能拥有一处宅基地的规定，农村宅基地使用权具有很强的身份属性，系农村集体经济组织 ...
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