已进入执行程序。■裁判解析本案三个争议焦点的认定围绕双方争议焦点，法院首先认定了关于被拆迁房屋的性质。农村宅基地房屋的权属认定，应当结合权属证明及建造情况予以 之前皆可行使，自无除斥期间适用的余地。本案法官正确适用法理，合理界定当事人之间的法律关系，准确适用有关赠与合同撤销权的规定，并最终实现了个案中 ...
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，根据国土资发（2004）234号《关于加强农村宅基地管理的意见》文件规定，只有户籍为该村的居民才有权购买并享有相关权利，而被申请人户籍并不在该村，购买 时的市场评估价格，二审判决扩大了98号通知的适用范围。4、二审判决认定租房损失无证据支持，无法律依据。被申请人并未提供证据证明租房损失已经实际发生， ...
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所诉称的事实与实际事实严重不符。由于农村经历了合作化、”四固定”及1982年至今，土地登记制度发生了变化，农村集体土地权属凭证分别表现为《宅基地证》 代理审判员陈冬泉 二〇一七年六月八日 书记员宁婷 附：本判决适用的相关法律依据 《中华人民共和国行政诉讼法》(2014修正) 六十九条行政行为证据确凿 ...
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：诉争房屋由李龙阳于1985年由汪长生处购得，还涉及到梁细毛，李龙阳办理的宅基地使用证、国有土地使用权申报收据等能证明诉争房产权属来源的材料原件 郑红葛代理审判员饶晓燕二〇一五年十二月二十一日书记员涂乐附：本判决适用的相关法律依据《中华人民共和国行政诉讼法》第八十九条人民法院审理上诉案件，按照下列情形 ...
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李四出具《委托书》载明，本人因身体原因不能亲自办理拆迁的相关手续，特委托我儿子李四全权代表我办理所有相关事项。对受委托人在办理上述事项过程中所签署的所有文件 最终结算金额为434600元。现上述四套房屋均已取得房屋所有权证，房屋性质为按经济适用住房管理，房屋坐落为1（李四名下）、2（李四名下）、4（张 ...
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的法律、法规存在某种内在联系，而潘某的行为就违反了《房地产管理法》等法律有关房屋销售需经法定许可的相关法律规定，且立法者确立第（四）项的 《最高人民法院关于个人违法建房出售行为如何适用法律问题的答复》（法[2010]395号）（以下简称《答复》）规定：“对于在农村宅基地、责任田上违法建房出售如何处理的 ...
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的法律、法规存在某种内在联系，而潘某的行为就违反了《房地产管理法》等法律有关房屋销售需经法定许可的相关法律规定，且立法者确立第（四）项的 ，《最高人民法院关于个人违法建房出售行为如何适用法律问题的答复》（法[2010]395号）（以下简称《答复》）规定：对于在农村宅基地、责任田上违法建房出售如何处理的 ...
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所在的农村宅基地也一并转移。关于本案农村房屋买卖合同的效力问题，首先，《中华人民共和国物权法》第一百五十三条规定“宅基地使用权的取得、行使和转让，适用土地 ，以房屋买卖合同无效为由向法院起诉的现象屡见不鲜，本案就是非常典型的确认农村房屋买卖合同无效的案件。因为我国现行相关法律、法规之间尚存在矛盾之处， ...
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为原告的颁证行为。经复议，被告以颁证机关“向复议机关提交的相关证据材料中，缺少房屋的权属来源情况，无有效证据证明应颁发X房地权市字第XXXXX号《 而不能直接适用于农村集体所有土地上的房屋登记。按照法律的规定，对于农村集体所有的宅基地的使用权确认的权利归属于村集体。农村房屋的权属依附于农村宅基地，说得 ...
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、尽管目前法律界对诉讼时效制度能否适用于确认合同无效之诉尚有争论，但从稳定社会秩序和尊重交易公平的原则出发，如果允许相关主体无限期地随时动摇既存的 农村房屋买卖纠纷也越来越多。但是，由于我国尚无明确的法律规定来规范农村房屋买卖行为，涉及农村宅基地和农村房屋的规范性文件也比较杂乱，因此，在司法实践中对这 ...
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