李某辩称，不同意原告的全部诉讼请求，我方认为双方签订的农村房屋买卖合同有效，首先，双方签订的农村房屋买卖合同是双方真实意思表示，平等对价;其次，双方签订的买卖合同经 的添附，投入了大量时间、金钱和个人精力，这是客观事实。关于原告要求返还房屋及院落，我们也不同意。原告孙某是居民，二原告在x村另有宅基地及 ...
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的买卖房协议无效，案件受理费由冯某承担。 2、被告辩称 冯某辩称：第一，农村宅基地属于农民集体经济组织所有，农民对自己依法获得的宅基地使用权只有使用权，而无处置权;虽然 组织成员，因此，张某1与冯某于2010年1月13日针对61号院所订立农村房屋买卖合同，因违反法律、行政法规的强制性规定，应属无效。 ...
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被告签订的协议系双方真实意思表示，不违反法律、行政法规强制性规定，合法有效。合同签订后我依法履行了支付房款的义务，现被告不承认协议效力之行为没有事实及 法院依法判令：1、请求判令原被告于2017年11月11日签订的《农村房屋买卖合同》合法有效;2、本案诉讼费由被告承担。 二、被告辩称 被告唐女士答辩称 ...
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元的价格卖给被告。现在我亲属反复告知我，房屋买卖不合法，况且价格太低，许多农村房屋买卖合同都被法院宣布为无效合同。故我诉至法院，请求法院判令：1.判 签字并按手印。协议签订后，徐某人即支付王女士房款30000元，王女士将涉诉房屋及院落、涉诉院落的《集体土地建设用地使用证》交付徐某人。登记的土地使用者为 ...
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]391号)、《北京市人民法院民事审判实务疑难问题研讨会会议纪要》(2006年9月14日)，对于农村房屋买卖合同纠纷的处理，北京高院确立了以认定无效为原则、以认定有效为例外的司法裁判尺度。具体说来，买卖双方都是同一集体经济组织的成员，或者诉讼时买受人已经户口迁入所购房屋所在地的集体经济 ...
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行为违反了诚实信用原则，损害了社会公序良俗，请求依法确认房屋买卖合同有效。 被告王某认为，根据法律规定，农村房屋不能向城镇居民出售，当时将房屋卖 经过了相关部门的同意。因此，本案符合最高人民法院的复函精神。 本案应当适用双方签订合同时的法律或政策。在1999年5月之前，我国法律没有明确规定城市居民不得 ...
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。最高人民法院《第八次全国法院民事商事审判工作会议（民事部分）纪要》关于农村房屋买卖问题规定，在国家确定的宅基地制度改革试点地区，可以按照国家政策及相关指导 的精神，本案中的2号院位于国家确定的宅基地制度改革试点地区，该房屋买卖合同可不适用《中华人民共和国土地管理法》的规定，按照国家政策及相关指导意见 ...
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签订的房屋买卖协议无效。同年12月20日，原审法院判决朱某与李某签订的房屋买卖合同无效。李某不服判决，上诉于北京市第二中级人民法院，该院于2012年4月17日 经济损失进行赔偿。李某作为买受人，其购置禁止流转的农村房屋及院落的行为亦有不当，故亦应就合同无效的法律后果承担相应的责任。本案诉争的号房屋位于 ...
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宅基地区位补偿价进行评估。2013年1月24日，法院依法委托北京房地产评估公司对该房屋及其他附属设施的现状价值及宅基地区位补偿价进行了评估。2013年6月5日， 允许随意买卖和转让，鸿某与高某、田某所签订的房屋买卖合同在处分房屋的同时也处分了农村的宅基地，而高某、田某均非北京市通州区镇村的集体经济组织 ...
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才于2009年4月14日向村委会提交申请，同意转让，并协助我办理了农村土地承包经营权的变更登记，但被告一直不予协助办理山林经营权和宅基地土地使用权的变更 其签订协议进行见证并盖章确认，符合法律规定，该协议系具有法律效力的农村房屋买卖合同。2009年4月14日经XX镇乡人民调解委员调解达成的人民调解协议 ...
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