宅基地买卖合同》无效；2、赵五、王五、王七、王九赔偿张三、李四拆迁安置利益损失1499515.98元。事实与理由：张三、李四经朋友介绍，购买了王六为 应知晓购买农村房屋可能存在的风险，其应对本案农村房屋买卖合同无效承担次要责任。因诉争房屋已经被拆迁，全部拆迁利益由赵五、王五、王七、王九取得，本案所审理 ...
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：第一，对于发生在本乡（镇）范围内农村集体经济组织成员之间的农村房屋买卖，该房屋买卖合同认定为有效。第二，对于将房屋出售给本乡（镇）以外的人员的， 妥善处理。如果系争房屋买卖合同被法院认定为无效，则根据缔约过失责任原则，由购房人和出卖人分别承担相应的责任。争议焦点二，法院判决拆迁补偿安置协议无效正确。 ...
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的诉讼请求是依法判令B市1号小产权房拆迁安置补偿利益与待遇给张三，这个诉讼请求我们认为不应该是在房屋买卖合同纠纷案由下审理的，应该是物权保护或者是分家 然该合同中关于标的物、价款的主要条款齐备，且案涉房屋属于村集体建设用地上的农村房屋，与城镇房屋买卖合同购买程序不同，虽条款简单，但后期履行不受影响。且 ...
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的，应折价补偿。事实上，农村房屋补偿和安置与本村村民密不可分，非村民不能得到补偿和安置。法院如支持张三的主张，就等同于买卖合同有效了。 3、李四是 给李四，未就损失赔偿事宜进行处理。 2、2015年，拆迁部门与李四签订安置补偿协议、买卖合同；约定拆迁面积为291平米，合法面积218平米，腾退补偿金额为 ...
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合同纠纷为由诉至法院，要求确认魏先生与沈先生房屋买卖合同无效，并要求沈先生给付拆迁补偿款200000元及回迁安置面积80平方米。经调查，沈先生系XX村 五、律师点评律师认为：违反法律或者社会公共利益的民事行为无效。宅基地使用权是农村集体经济组织成员享有的权利，与享有者特定的身份相联系，非本集体经济组织 ...
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、西厢房各两间出售给被告。2018年10月16日，区人民法院民事判决书认定上述买卖行为无效。2018年10至12月，被告以其名义先后与Z公司签订《房屋拆迁 款项，故双方争议的焦点为关于拆迁补偿利益的归属和分配。因涉案房屋已经被纳入拆迁安置范围，故张三与赵六因农村房屋买卖合同取得的财产，没有返还的必要。 ...
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争议焦点之一在于王娟与金凤之间是否形成农村房屋买卖合同关系;焦点之二如存在，则该合同效力如何认定;焦点之三在于诉争拆迁利益应当如何分配。 关于焦点一。依照 的特定补偿款项，应归金凤所有，原购房款不再返还。最后，拆迁安置房屋是拆迁人针对被拆迁房屋所有权人，因其原有房屋被拆迁，所进行的实物性补偿。安置房屋 ...
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焦点之一在于王某某与张某凤之间是否形成农村房屋买卖合同关系;焦点之二如存在，则该合同效力如何认定;焦点之三在于诉争拆迁利益应当如何分配。关于焦点一。依照《 特定补偿款项，应归张某凤所有，原购房款不再返还。最后，拆迁安置房屋是拆迁人针对被拆迁房屋所有权人，因其原有房屋被拆迁，所进行的实物性补偿。安置房屋 ...
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元，另有4000元的提前拆迁奖励，共计约23万元，另有120平米对等安置房。随后，曹某向法院起诉，认为与肖某签订的房屋买卖协议违反法律法规强制性规定， 五）项所规定的违反法律、行政法规的强制性规定的情形？在审判实践中，处理农村房屋买卖合同的效力问题，有效或无效两种观点均有司法判例的支持。宅基地属于农民 ...
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首先回答第一个问题，你属于城镇居民在购买农村房屋使用多年后，出卖方索要该房屋，需要到法院起诉，一旦起诉到法院农村房屋买卖合同会被认定为无效。但出卖方应当承担 ，在拆迁时对买受人一方而言构成无效房屋买卖合同中的损失。因此，对于房屋征地拆迁中价值转换形式的拆迁安置利益，买受人享有一定的权利，主要包括：一是 ...
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