证明人处签字。协议签订后，被告按约定支付了2万元购房款，原告将房屋和房本交给了被告，后原告一直在外地经商。被告接受房屋后，又 买卖合同一般应认定无效。” 2、各地高级人民法院 根据《北京市高级人民法院关于印发农村私有房屋买卖纠纷合同效力认定及处理原则研讨会会议纪要的通知》(京高法发[2004]391 ...
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。合同签订后，姜先生按照约定支付了全部购房款10万元，田先生也将诉争房屋的宅基地使用证交给了姜先生，但一直没有办理产权变更手续。2009年，该村遇到拆迁 。凡新建住宅后应退出旧宅基地的，要采取签订合同等措施，确保按期拆除旧房，交出旧宅基地。农村村民建住宅只能使用本集体经济组织所有的集体土地，因此，农村 ...
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某文系王某国与张某芳婚生长子，王某国与张某芳婚姻关系存续期间拥有房屋北房3间，建筑面积96.75平方米，宅基地使用面积0.84亩，其宅基地房屋坐落在北京市房山区X 内西房三间、北房三间的份额，但该宅院已经被拆除，六间房屋已经灭失，已无法对已经拆除的房屋份额进行分配。原告现已就王某兰与张某山房屋买卖合同 ...
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规定，1．本办法所称被拆迁人是指对被拆除房屋拥有所有权的单位或者个人。又根据《顺义区集体土地住宅房屋拆迁补偿安置指导意见》第三条的规定，1 所得补偿、补助、奖励等款项的分割方式，法院根据庭审查明的情况并结合本地区农村土地及房屋拆迁安置政策予以确定。具体而言，其中： 1．宅基地区位补偿款870682元、 ...
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为34号，随后领取新房产证，并注销了任一的原房产证。同时，领取了使用权人为任一的农村集体土地使用证。1999年11月24日，任一与城镇居民杨某签订房屋买卖 所有权归任二所有。任二依据该判决书取得拆迁安置房屋一套。 律师说法：如何认定本案的所有权 因合法建造、拆除房屋等事实行为而设立和消灭物权的，自事实 ...
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于1968年5月死亡，丁书香于1996年12月8日死亡。1997年，经法院调解，确定上述房屋东侧第一间归刘博所有、东侧第二间归刘瀚所有，东侧第三间归刘浩所有、东侧 刘倩、刘菲所有，第五间归刘然所有。刘博将自己分得的房屋拆除后，其对2号院内剩余房屋不享有权利。剩余四间北房经刘章翻建后，原有房屋的价值转移 ...
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更不应该受到法律的保护。 七、原告主体不适格。当年属于原告父母的地上房屋已被拆除，现地上房屋属于我和我的子女投资修建，而宅基地不能继承。所以其不具有 某旺时为通州区xx屯镇非农业户口，非X村集体组织成员，故张某旺作为购房人购买农村宅基地上房屋而签订的《购房协议》应属无效合同。同理，涉案《房屋买卖协议书 ...
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更不应该受到法律的保护。 七、原告主体不适格。当年属于原告父母的地上房屋已被拆除，现地上房屋属于我和我的子女投资修建，而宅基地不能继承。所以其不具有 某旺时为通州区xx屯镇非农业户口，非X村集体组织成员，故张某旺作为购房人购买农村宅基地上房屋而签订的《购房协议》应属无效合同。同理，涉案《房屋买卖协议书 ...
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和房屋的建筑面积时，一般以该户农村村民的人数作为主要参考依据。《物权法》第三十条，因合法建造、拆除房屋等事实行为设立或者消灭物权的，自事实行为 不至走弯路。虽然所有权确认操作起来并不特别复杂，但在土地财政的大环境下，宅基地房屋的确权已经屡见不鲜，同时当事人对朴素道理背后的法律关系很难自我整理，律师的 ...
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，从而避免因少办理一项手续，而被认定为违建的情况。 要想弄明白农村住宅房屋修建手续问题，就要知道《乡村建设规划许可证》，该证件是证明建房的宅基地是否处于 自己家的房子没有取得《乡村建设规划许可证》，会不会被认定为违建从而被强制拆除呢？在这里也要具体情况具体认定。如果村民的房子已经建造完毕且未办理该手续 ...
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