出租房屋赔偿纠纷 -案例分析搜索

房屋出租委托协议

成新率双人床电视单人床冰箱床头柜洗衣机梳妆台热水器衣柜空调书柜燃气灶写字台排油烟机沙发饮水机茶几电话机椅子吸尘器餐桌电视柜委托出租房屋的债权债务信息水费：价格预付余额欠费额近期交费凭证见粘贴页电费：价格预付余额欠费额近期交费凭证见粘贴 ...

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买卖房屋被保全，造成损失要赔偿。

刘的行为系违约行为，也违背了诚实信用的原则，因此而引起纠纷，刘安贤应负全部责任，依法应赔偿由此而造成的损失。根据《中华人民共和国合同法》第一百一十三应当预见到的因违反合同可能造成的损失。故损失应为刘从1999年1月起出租房屋所得的租金，以及按刘安贤1998年10月对商屋价值评估价值的1000000元 ...

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一份房屋租赁合同公证中的几个法律问题

月1日至2004年10月31日；租金每年25万元，先付后用；甲公司负责出租房屋的水电正常供应，乙公司按月交纳水电费用；一方不履行合同，另一方有权，因承租人与其并无租赁关系，所以承租人不得拒绝，承租人因此而受到的损失只能请求出租人赔偿。当然，承租人对租赁物的所有人或使用权人也不负交付租金的义务或侵权的 ...

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一份房屋租赁合同公证中的几个法律问题

月1日至2004年10月31日；租金每年25万元，先付后用；甲公司负责出租房屋的水电正常供应，乙公司按月交纳水电费用；一方不履行合同，另一方有权，因承租人与其并无租赁关系，所以承租人不得拒绝，承租人因此而受到的损失只能请求出租人赔偿。当然，承租人对租赁物的所有人或使用权人也不负交付租金的义务或侵权的 ...

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原告李某某委托济宁王律师起诉被告郭某某房屋租赁合同纠纷一案

要求整改，而是对XX街道需要整改的社区统一下发整改通知。该情况是答辩人在出租房屋之前无法预料到的，不属于答辩人的违约事由。原告后期一直没有营业是因原告李某某租金 18890.41 元、三、被告郭某某于本判决生效之日起十日内赔偿更换房顶租金损失 3862.19 元；四、反诉被告李某某于本判决生效之日起 ...

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四川省三公实业有限公司与唐某房屋租赁合同纠纷一审民事判决书

了《房屋租赁协议》，约定将三*实业公司开发的坐落在金牛区出租给唐某，出租房屋建筑面积为229平方米，约定租期不低于10年，首年月租金为5000元每月要求，符合双方的约定及法律的规定，本院依法予以支持。关于被告在答辩中主张原告赔偿其损失等事项，因为被告在本案中并未提出反诉，被告可以另案主张。一审裁判 ...

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国有土地出租合同有效

A厂与交流站签订的《营业大楼租赁合同书》是双方当事人真实自愿的意思表示。出租房屋所占用的土地性质为国有划拨用地，《城市房地产管理法》第５５条规定，应予纠正。《营业大楼租赁合同书》约定：任何一方违反合同约定的条款，必须向对方赔偿合同额的２５％违约金，即任何一方违约，按比例向对方支付违约金；由于本案双方 ...

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农村房屋买卖合同纠纷裁判规则

农村集体经济组织成员之间签订的房屋买卖合同，也应当认定为无效合同。根据《广东省高级人民法院关于审理农村集体土地出让、转让、出租用于非农业建设纠纷案件若干问题的指导予以返还;不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。 ...

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房屋租赁合同（标准版本）

及房屋所在范围内的土地使用权设定抵押。并保证所出租房屋权属清楚，无共同人意见，无使用之纠纷。 4、在甲方将房屋交付给乙方使用之前，应负责配备照明灯具、水电损坏该房屋及其附属设施的，乙方应负责赔偿及修复。七、续租租赁期届满，甲方有权收回全部出租房屋，乙方如要续租，需提前一个月提出，双方可根据本合同 ...

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房屋出租也有风险

应当不存在危及承租人、居住人或其他第三人人身、财产安全的隐患，即出租人就出租房屋及其附属设备承担瑕疵担保义务。若因租赁物之瑕疵，侵害承租人或第三人的过错责任，只有法律明文规定时，才承担无过错责任和过错推定责任。我国对于出租人赔偿责任的归责原则未做特别规定，故应当为一般过错责任，出租人不承担证明其不 ...

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