？ 答：当房屋按套（单元）计算面积时，使用面积系数为套内使用面积与套内建筑面积加按规定应分摊的公用面积的比率（%）。 57、什么是建筑覆盖率（ 什么是建筑容积率？ 答：在建设用地范围内所有建筑物地面以上各层建筑面积之和与建设用地面积的比率（%）。 59、什么是绿地率？ 答：在建设用地范围内各类绿地面积 ...
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的职责范围内，做好商品房预售管理工作。 第五条预售商品房应当遵循公平和诚实信用的原则。 第二章商品房预售项目管理 第六条预售商品房时，应当取得商品房预售许可证。 结构类型、户型、装修标准：公共和公用建筑面积的分摊办法； （六）预售商品房的价格和付款办法； （七）商品房预售款的专用帐户： （八）物业管理 ...
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该房屋位于公寓顶层，上有阁楼一间，阁楼不计入小区共有部位建筑面积的分摊，也未计入顶层房屋产权面积。在该房屋所在小区，开发商交房时顶层房屋天花板有一个通往 将预留的开口部位用水泥封堵，在阁楼墙上自行开设大门，从该栋楼的公用楼梯可直接到达阁楼。虽然阁楼经过擅自改造后类似第二种情况，但我们应考察阁楼符合规划 ...
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的职责范围内，做好商品房预售管理工作。 第五条预售商品房应当遵循公平和诚实信用的原则。 第二章商品房预售项目管理 第六条预售商品房时，应当取得商品房预售许可证。 结构类型、户型、装修标准：公共和公用建筑面积的分摊办法； （六）预售商品房的价格和付款办法； （七）商品房预售款的专用帐户： （八）物业管理 ...
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的职责范围内，做好商品房预售管理工作。 第五条预售商品房应当遵循公平和诚实信用的原则。 第二章商品房预售项目管理 第六条预售商品房时，应当取得商品房预售许可证。 结构类型、户型、装修标准：公共和公用建筑面积的分摊办法； （六）预售商品房的价格和付款办法； （七）商品房预售款的专用帐户： （八）物业管理 ...
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购买昌达公司雅华香榭雅景居7层704号房，建筑面积74.4平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积7.6平方米，总价款为247008元。合同约定，面积确认 日，甘强又向昌达公司支付购房款145917元，至此甘强已全额支付合同约定的首付款222925元。2003年3月27日，昌达公司将《商品房买卖合同》报 ...
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影剧院、公用设施等建筑； ３．与遮挡阳光的建筑属于同一单位的办公楼、集体宿舍、招待所、旅馆等建筑。 10.容积率 是指项目规划建设用地范围内全部建筑面积与 管理费用、财务费用、销售费用等支出。住宅开发期间费用应按受益项目进行合理分摊。 1、管理费用，指开发经营单位行政管理部门为管理和组织经营活动而发生 ...
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，房屋用途为商业，层高为3.5米;房屋建筑面积310.34平方米，其中套内建筑面积226.13平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积为84.21平方米;房屋价款按 赔偿责任20万元。本案审理中，成乾称其于2011年11月因前述案件的判决书而得知自己所购涉案房屋层高不符合合同约定。上述事实，有双方当事人 ...
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开发的瑞海新城一期402号经济适用住房壹套，即诉争402室，合同约定面积为96.81平方米，房屋单价为每平方米2280元，总金额为220727元，首付 人购买的房屋为瑞海家园402号房，房屋用途为住宅，合同约定建筑面积合计96.81平方米，其中套内建筑面积为86.45平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑 ...
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：买受人购买的商品房为XX路1-8号3号楼1-3层3348平方米，其中套内面积共3025.19平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积322.83平方米 原告2300万元。但原告向被告汇款金额已有2900万元，即使扣除被告所陈述的600万元，实际汇款金额已有2300万元，对此，被告未能给予合理说明。其次 ...
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