合同是否有效 -案例分析搜索

已办理产权登记的农村房屋买卖合同是否有效

某将购买的房屋及院落恢复原状并返还。关于已办理产权登记的农村房屋买卖合同是否有效通州法院经审理认为：公民、法人的合法民事权益受法律保护，任何组织和，法律对能否买卖并未明确禁止，但因涉及到宅基地使用权的变更，故该买卖合同又具有特殊性。我国《土地管理法》规定，宅基地属于农民集体所有，农村村民一户只能 ...

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夫妻一方擅自出卖共有房屋合同是否有效

系李某与刘某的真实意思表示，且不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效。根据物权法第九十七条“处分共有的不动产或者动产以及对共有的不动产或者动产作，不符合上述物权法规定的条件，不予支持。律师说法：夫妻一方擅自出卖共有房屋，合同是否有效出卖人出卖登记在其名下的共有房屋不符合物权法第九十七条规定的条件 ...

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夫妻一方擅自出卖共有房屋合同是否有效

系李某与刘某的真实意思表示，且不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效。根据物权法第九十七条“处分共有的不动产或者动产以及对共有的不动产或者动产作，不符合上述物权法规定的条件，不予支持。律师说法：夫妻一方擅自出卖共有房屋，合同是否有效出卖人出卖登记在其名下的共有房屋不符合物权法第九十七条规定的条件 ...

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开发商未取得商品房预售许可，订立的售房合同是否有效？

导读：开发商未取得商品房预售许可，订立的售房合同是否有效？本文将试图通过一个案例对此作出专业的分析。开发商未取得商品房预售许可甲从某房地产公司正在建设中的甲遂向法院起诉。法院正式立案时该房地产公司仍无商品房预售许可证。订立的售房合同应属无效商品房预售是一种特殊形式的房地产买卖行为，是一种期房买卖。在 ...

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未经抵押权人同意转让抵押物的合同是否有效

的转让合同无效，那么在受让人知道存在抵押权的情况下还与抵押人签订转让合同，其也存在过错，抵押人无需承担违约责任。除效力待定、附生效条件和附解除条件的合同在签订合同后的意思表示决定。转让抵押物的合同是否有效不应当由受让人是否代为清偿债务来决定，这是不符合法理的，也是不利于保护抵押人的利益的。未经抵押权 ...

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同事代签的劳动合同是否有效？

与公司的劳动合同书无效，要求公司支付双倍工资。【分歧】对本案中同事代签的劳动合同是否有效存在争议。第一种意见认为，本案中同事代签的劳动合同无效之间确立劳动关系，明确双方权利和义务的协议。法律要求用人单位要与劳动者签订劳动合同的主要目的在于明确双方权利和义务，保护劳动者的合法权益，避免或减少劳动争议， ...

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买卖未办理变更登记手续汽车的合同是否有效?

审验，周某与王某达成的口头汽车买卖合同无效为由，要求周某退还购车款为由诉至法院。【争议】关于该汽车买卖合同是否有效，存在以下两种不同的意见：第一种规定或者当事人也没有特别约定，财产所有权从交付时起转移。本案是一起普通的汽车买卖合同纠纷，涉案汽车也没有什么特殊性，在原、周某之间口头达成的汽车买卖合同被 ...

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醉酒状态下签订的合同是否有效？

昨日签订的合同，找到周甲说自己醉酒状态下签订的合同理应无效，要求解除合同。【分歧】关于醉酒状态下签订的合同是否有效，有以下两种观点：第一，合同无效，理由有效。第三，如果胡乙能够证明当时周甲利用其酒醉状态，与其签订的合同有乘人之危、合同内容显失公平或存在重大误解的情况的，胡乙可以向法院申请撤销该合同。 ...

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未取得驾照签订机动车意外险合同是否有效

未取得驾照签订机动车意外险合同是否有效2016-04-25 14:07:43 | 来源：江西高院 | 作者：刘宇星张可【案情】2015年4月2日，唐某在保险，应不予支持。第二，即使唐某在死亡前办理了相应的机动车驾驶证，保险合同生效，唐某死前的血液检材检测出乙醇含量为354mg/100ml，属于醉酒 ...

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同事代签的劳动合同是否有效

他与公司的劳动合同书无效，要求公司支付双倍工资。【分歧】对本案中同事代签的劳动合同是否有效存在争议第一种意见认为，本案中同事代签的劳动合同之间确立劳动关系，明确双方权利和义务的协议。法律要求用人单位要与劳动者签订劳动合同的主要目的在于明确双方权利和义务，保护劳动者的合法权益，避免或减少劳动争议 ...

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