案外人中介公司身上。即便中介公司未及时通知被申请人什么时间来某某市签订《某某市房产买卖协议》,双方签订的合同中明确载明了申请人的联系电话,被申请人亦应 赔偿。依据我国《合同法》第一百一十五条规定,申请人要求被申请人依照合同约定承担违约责任,向申请人双倍返还定金的请求应当予以支持。 五、关于对申请人要求 ...
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圣菲公司的法定代表人孙誉菲微信回复如下:一起,一步到位。该主张什么主张什么。有合同按合同。快点主张权利。该如何如何。 关于本案争议焦点和关键性问题,一审 损失,违约方应予以赔偿。。圣菲公司在本案中存在违约行为,应承担相应的违约责任。 一审法院综合本案合同履行情况、圣菲公司的过错程度、赛基公司的预期利益 ...
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年5月2日,第三人朱女士曾向居间方工作人员发送短信:“你现在搞什么啊,都一个多月了,我的房产证请你还给我”。原告钱女士知道第三人朱 的合同目的无法实现,原告依法应承担违约责任。涉案《存量房买卖居间合同》约定“如甲(蒋先生、付女士)、乙(钱女士)双方任何一方违约,则守约方有权选择定金罚则主张权利或者要求 ...
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人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的,除当事人有特殊约定外,出卖人应当承担违约责任:(一)商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限;(二) 租赁合同对承租人和新房主继续有效。”由此可见,租赁房屋被卖,租房人有权继续居住。 30、什么是房屋承租人的优先购买权? 房屋承租人的优先购买权是指出租人出卖 ...
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的行为法律是允许的,但必须经过债权人也就是合同相对方同意。 20、什么是合同纠纷的诉讼时效?诉讼时效有什么需要注意的法律风险? 答:诉讼时效是指民事权利 签订地、原告住所地、标的物所在地等与争议有实际联系的地点的人民法院管辖。 22、合同中是该约定违约责任还是该约定赔偿损失? 答:当事人可以约定一方 ...
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12月31日前到目的港,如果迟延交货,甲公司有权要求双倍返回定金,同时取消合同的继续执行。双方对于质量标准、验收方法、违约责任等作了约定。合同签订后 之前有权拒绝其履行要求。一方在对方履行债务不符合约定时,有权拒绝其相应的履行要求”。第二,定金。什么是定金呢?我国《担保法》第89条规定“当事人可以约定 ...
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等转让合同、侵权赔偿纠纷案 【提示】债权转让合同中转让的债权不实,转让方应承担违约责任还是侵权责任? 【摘要】根据《中华人民共和国合同法》第122条关于因当事人一方的违约行为,侵害对方人身、财产权益的,受损害方有权选择依照本法要求其承担违约责任或者依照其他法律要求其承担侵权责任之规定 ...
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。 【以案说法】 问:万先生与银行分行、总行之间分别成立什么关系? 答:本案系争借款合同及存款合同成立于万先生与分行之间;至于电子银行服务合同关系 不能认定总行与万先生之间构成了电子银行服务合同关系。鉴于万先生与总行间并未建立相应合同关系,万先生要求总行承担违约责任的主张,缺乏事实与法律依据,法院不予 ...
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是合理合法的。 二、被告未能依法、也未能按合同约定向原告交付房屋,应承担违约责任。 (一)原告有权要求被告按照合同约定,书面通知原告办理交付手续。 1、本案 对业主负责,也理应及时提醒对方免除误会,这才是符合逻辑的做法。可是被告什么也没做,这充分说明被告辩称的所谓口头通知,根本就是混淆视听、偷换概念的 ...
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12月31日前到目的港,如果迟延交货,甲公司有权要求双倍返回定金,同时取消合同的继续执行。双方对于质量标准、验收方法、违约责任等作了约定。合同签订后 之前有权拒绝其履行要求。一方在对方履行债务不符合约定时,有权拒绝其相应的履行要求”。第二,定金。什么是定金呢?我国《担保法》第89条规定“当事人可以约定 ...
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