性质｜流质契约案情简介：2008年，俞某提供给开发公司300万元借款，依借款协议约定，为确保开发公司及时还款，由开发公司全资设立的子公司即房产公司与俞某 债务未妥善处理、且未征得其他债权人同意情况下，擅自与俞某达成和解协议，确认商品房买卖合同效力，将公司剩余的所有资产（案涉房产）以远低于市场的价格抵债 ...
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明某诉至法院请求：1、确认A公司与王某签订的合同备案号分别为201112290001、201112290002、201112290004、201112290011、201112290013的5份商品房买卖合同无效；2、确认2012年12月9日明某与A公司就恒通路第1幢112、114、116、118、 ...
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案。 案件事实： 2004年3月22日，孙某与河北新X房地产开发有限公司签订商品房买卖合同（合同编号：略），购买河北新某房地产开发有限公司XX D座商业用房 归原告王某所有”为“原告王某与被告望X房地产公司签订的房屋转让合同及补充协议部分合法有效，涉案66套房屋中无争议的35套房屋归原告王某所有” 二 ...
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交付的还应当支付两倍定金。 第23部分退房程序 第167条 基本原则：双方通过协议或者判决或者仲裁解除合同撤销合同或者宣布合同无效并退房的，应当按照本部分规定 时，则应当适用于过去的法律或者法规。 第197条 合同解释：本合同与《商品房买卖合同》有同等效力，如条款之间有不同含义，则由买受人决定适用何种 ...
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室南侧阳台恢复原状。 江苏省南通市中级人民法院根据上述事实和证据认为：（1）补充协议禁止封闭阳台的格式条款排除了裴蕾的主要权利，应属无效。本案新海通 支付合同约定的首付款222925元。2003年3月27日，昌达公司将《商品房买卖合同》报三亚市房地产交易管理所进行预售登记备案。2003年11月30日， ...
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、补充协议等购房文本的内容。同年4月19日，陈签订《商品房买卖合同》时，认为该合同的补充协议有许多不公平条款，两次发函要求修改不公平条款。最后双方 应由林小艺自行承担。 法官点评本案中，双方在合同中明确约定房屋交付条件为商品房已进行竣工验收备案登记，并约定“房屋的维修事项不能作为拒绝接收房屋的理由”。 ...
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不动产专属管辖，这一理解是不对的，张付杰律师按：商品房买卖合同属于合同纠纷，当事人有权通过协议选择管辖法院。曹某是上海人，于2011年5月 被告所在地、合同履行地、合同签约地、原告所在地、标的物所在地人民法院管辖；3、协议管辖不得违反民事诉讼法关于级别管辖和专属管辖的规定；4、双方当事人必须达成一致 ...
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就商品房开发规划范围内的房屋及相关设施所作的说明和允诺具体确定，并对商品房买卖合同的订立以及房屋价格的确定有重大影响的，应当视为要约。 案情 2005年 约定绿化、公共设施要优于模型效果图和宣传资料，因此，就本案而言，被告在补充协议中对原告个人所作绿化、公共设施要优于模型效果图和宣传资料的承诺，以及该 ...
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。 2、本律师认为，广告中明确确定在交房时没有实现的且事后双方当事人又达成协议的内容应当构成《商品房买卖合同》的组成部分，视为对原合同的补充协议 以及医疗教育、公共交通等公共设施的配套。由于购房人是消费者，不同的消费者对商品房预期的特定需要和用途是不同的。”（第51页，人民法院出版社，最高人民法院民事 ...
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。 2、本律师认为，广告中明确确定在交房时没有实现的且事后双方当事人又达成协议的内容应当构成《商品房买卖合同》的组成部分，视为对原合同的补充协议 以及医疗教育、公共交通等公共设施的配套。由于购房人是消费者，不同的消费者对商品房预期的特定需要和用途是不同的。”（第51页，人民法院出版社，最高人民法院民事 ...
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