转嫁给了开发商。在该合同中没有约定办理房产证的时间，但根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第18条第一款“由于出卖人的原因 黄某办理房产证及土地证，黄某需要每过两年向法院起诉要求昆明某房产公司支付违约金，因为存在诉讼时效问题，这样造成了黄某诉累，同时造成了司法资源的 ...
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诉讼时效届满后二年内。在主债务诉讼时效完成后二年内，债权人不断向抵押人主张抵押权，持续到二年后，再到法院起诉行使抵押权的，一般人民法院不予支持，实践中担保 支付，其相对于银行抵押权优先受偿：实践中争议的：司法解释中，商品房买卖合同中，买房人已支付了大部分房款的，买房人有优先购买权，消费者权利优先于法定 ...
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、案情简介：2003年11月24日年李某购买北京市A开发商（以下简称A公司）的商品房，约定签订房屋买卖合同后三十日内，双方持合同和有关证件到房地产交易管理 知道权力被侵害时计算。 《最高人民法院关于审理民事案件适用诉讼时效制度若干问题的规定》第六条：未约定履行期限的合同，依照合同法第六十一条、第六十二 ...
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之日起30日内由出卖人支付；如因买受人的责任造成买受人未能在商品房交付之日起365日内取得房屋所有权证书的，由买受人承担责任。 合同签订后，赵某 后就进行了装修，2013年年初装修完毕开始入住。赵某玲认可其就其主张的质量问题，已自行修复。 裁判结果 一、被告北京市潮云房地产开发有限公司于本判决生效之日 ...
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之日起30日内由出卖人支付；如因买受人的责任造成买受人未能在商品房交付之日起365日内取得房屋所有权证书的，由买受人承担责任。 合同签订后，赵某 后就进行了装修，2013年年初装修完毕开始入住。赵某玲认可其就其主张的质量问题，已自行修复。 裁判结果 一、被告北京市潮云房地产开发有限公司于本判决生效之日 ...
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初始登记应当完成日期之后三年内未向出卖人主张过权利，被告认为其起诉已经超过我国法律规定的诉讼时效，不同意对其进行赔偿。三、违约金计算方式不正确，且要求 一般可以认定为合同法第一百一十四条第二款规定的过分高于造成的损失。《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十六条规定：当事人以约定的 ...
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单一年度的物业费金额较低，也可能出于业主关系维护角度的考虑，往往会攒几个年度后一并起诉，在对诉讼时效问题关注不够的情况下，就会造成超过诉讼时效的情况， 房而导致的部分物业费追索失败房屋的交付与接收，本来是业主与房地产开发企业之间的行为，其法律关系也为双方签署的《商品房买卖合同》所调整，但由于业主须于收 ...
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后，建司于1998年11月2日将标的物交付王某使用，但至今建司仍未按约为王某办理产权证。王某向法院起诉，要求解除合同并赔偿损失。 本案在审理过程 5年之久。2、根据《合同法》第95条及最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》（以下简称司法解释）第15条之规定，法律没有规定或 ...
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后，建司于1998年11月2日将标的物交付王某使用，但至今建司仍未按约为王某办理产权证。王某向法院起诉，要求解除合同并赔偿损失。本案在审理过程 达5年之久。2、根据《合同法》第95条及最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》（以下简称司法解释）第15条之规定，法律没有规定或 ...
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与原告起诉的借名买房合同也无法律关系，不承担本案的权利义务，不是本案的适格诉讼主体，请求法庭依法驳回对我的起诉。 陈某英辩称，同意被告陈某刚的答辩意见。 父亲的补偿。 2013年8月1日，D公司（出卖人）与陈某刚（买受人）签订《北京市商品房预售合同（住宅类）》，约定陈某刚购买D公司开发的位于房山区一号 ...
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