认为买受人主张的金额不合理，应当承担举证责任。（6）买受人以商品房存在质量问题为由请求出卖人赔偿损失的，诉讼时效期间自其知道或者应当知道该质量问题 日起算，但尚未超过保修期的除外。6、银行按揭贷款条件变化引起的纠纷及处理商品房买卖合同签订后，因国家关于当地房产金融宏观调控政策辩护导致买受人无法办理按揭 ...
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并取得工商营业执照的房地产中介机构； (2)受委托销售机构应当向买受人出示商品房的有关文件和商品销售委托书； (3)受委托销售机构应当如实向买受人介绍所 说明实际交付的商品房质量、设备及装修与样板房是否一致，未作说明的，实际交付的商品房就应当与样板房一致。"购房者可依据上述规定处理此类问题。 23、 ...
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进度和交付日期； （七）物业管理方案已经落实。 不符合商品房销售条件的，房地产开发企业不得销售商品房，不得向买受人收取任何预订款性质费用。 房地产开发企业不得 质量保证书》和《住宅使用说明书》，以便日后出现质量问题时按约维修。 《住宅质量保证书》是开发商针对房屋质量及保修期限、范围作出的承诺。而《住宅 ...
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并对造成的损失承担赔偿责任。”以上建筑法律法规的规定，旨在明确建筑工程质量的最终责任承担者为施工单位。根据《中华人民共和国合同法》(以下简称合同法)第一百 报酬等违约责任。最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十三条规定：“因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求 ...
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注重企业形象的开发商而言，建议不要采用。如果由于购房者自己的原因导致无法签订商品房买卖合同，比如购房者不想在购买这套房屋，我们开发商就可以不用返还已 不合格，以及房屋存在质量问题严重影响正常居住使用的情况下，购房者才能要求解除合同。4、开发商存在严重欺诈行为，导致购房者签订商品房买卖合同目的无法实现， ...
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）为准。根据法律规定的房屋所有权与该房屋占用土地范围内的土地使用权一致的原则，该商品房相应占有的土地使用权，在办理土地使用权登记时由政府主管部门核定。第三条 该商品房 有权要求甲方补偿双倍的装饰、设备差价。第十七条 质量争议的处理。乙方对该商品房提出有重大质量问题，甲、乙双方产生争议时，以＿＿＿＿＿＿ ...
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）为准。根据法律规定的房屋所有权与该房屋占用土地范围内的土地使用权一致的原则，该商品房相应占有的土地使用权，在办理土地使用权登记时由政府主管部门核定。第三条 该商品房 有权要求甲方补偿双倍的装饰、设备差价。第十七条 质量争议的处理。乙方对该商品房提出有重大质量问题，甲、乙双方产生争议时，以＿＿＿＿＿＿ ...
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均表现得十分脆弱。 中国房地产业协会理事、大连市房产局市场处袁国钰处长：商品房属于生产资料和生活资料范畴，如果房产商在售房时有欺诈行为，完全可用《消法》第 某项真实情况或者捏造了某项虚假情况，与普通商品交易中的欺诈行为亦不能等量齐观，——商品房质量问题通过瑕疵担保责任制度可以得到更妥善的处理。 其三， ...
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其权属登记事项。3、通知1份，证明顺成房产公司还没有办理绿茵花园一期商品房质量验收及相关手续。4、申请1份，证明顺成房产公司自己认可并于2003 属于损害国家利益的行为，应予以严厉谴责。对于讼争房屋是否具备法定交付和约定交付条件的问题，因顺成房产公司依法取得了国有土地使用证、建筑工程规划许可证和商品房 ...
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案情介绍]2001年，葛某因购买海口某知名大厦入住后一直被房屋漏水裂缝等质量问题困饶，几年来一直奔走维权无门，2008年海南海口律师李武平 裂缝时处于保修其内; 2、《检验报告》,证明该房屋存在质量问题; 3、《商品房买卖合同》,证明双方存在商品房买卖关系; 4、裂缝相片6张,证明房屋出现裂缝的事实; ...
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