的占有人，在不法将动产转让给第三人以后，如果受让人在取得该动产时出于善意，即可依法取得对该动产的所有权的法律制度。受让人在取得动产所有权以后，原所有人 建立在别人的痛苦之是上没有分别的。因此，租赁权不适用善意取得制度。 此时，尽管租赁物已为承租人占有，但是所有人可以行使物上请求权，直接追击物之所在， ...
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、证券等表现出来，而这些证券化、有体化的债权能为受让人实际占有或支配，则这些债券能适用善意取得制度。所以，本案记载原告姓名的认购凭证虽然只是债权的凭证 实施的无权代理行为是否当然无效的问题。 在民法上，对于无权代理人的代理行为如果善意相对人有理由相信其有代理权，则可以向本人主张代理的效力，要求本人承担 ...
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取得制度，从最高人民法院登载的文章发现，所谓善意取得，是指无权处分其占有物的动产占有人将该物转让给他人，善意受让人依法即时取得该物的所有权或者其他物权 是否异议登记和取得人是否明知登记薄错误为依据。通过以上的内容可以确定，不动产善意取得必须和登记簿相联系，也就是不动产登记簿出现了登记错误，买受人相信该 ...
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的信赖而将第三人的财产视为债务人的财产，这种情况下，应当认定债权人是善意取得，从而在该动产上取得留置权。再次，留置权的产生不全在于维护债权人与 是债务人所有，只要留置权人确信所留置的动产属于债务人所有，根据债务人动产占有的公信力，债权人对其善意取得的不属于债务人所有的物就享有留置权。综上所述，本案中李 ...
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是为担保债务履行，债务人或第三人不转移财产的占有，抵押权人就抵押物的价值享有优先受偿的权利。因此，善意取得构成要件为：1．抵押权人完成抵押权登记时 。 二审判决：驳回上诉，维持原判。 靳双权点评 本案争议焦点仍为熊某聪能否善意取得涉案房屋的抵押权。无处分权人将不动产或者动产转让给受让人的，所有权人有权 ...
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为担保债务履行，债务人或第三人不转移财产的占有，抵押权人就抵押物的价值享有优先受偿的权利。因此，善意取得构成要件为：1．抵押权人完成抵押权登记时 请求。 二审判决：驳回上诉，维持原判。 律师点评 本案争议焦点仍为周某聪能否善意取得涉案房屋的抵押权。无处分权人将不动产或者动产转让给受让人的，所有权人有权 ...
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其二人已占有该房屋，即取得了受让物，杨某二人的善意持续到占有该房屋即可。第二种观点认为，杨某夫妇从订立合同到完成过户手续，即杨某夫妇取得 文件不齐无法协助杨某夫妇办理过户手续，不符合转让的不动产已经登记条件，不能依据善意取得制度取得该转让房屋所有权。至于原审中双方借助法院公权力，通过诉讼达到过户目的， ...
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其二人已占有该房屋，即取得了受让物，杨某二人的善意持续到占有该房屋即可。第二种观点认为，杨某夫妇从订立合同到完成过户手续，即杨某夫妇取得 文件不齐无法协助杨某夫妇办理过户手续，不符合转让的不动产已经登记条件，不能依据善意取得制度取得该转让房屋所有权。至于原审中双方借助法院公权力，通过诉讼达到过户目的， ...
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，动产的实际占有并没有发生移转，其设立目的为交易便利，符合物权让与人、受让人和第三人的实际利益。指示交付何时完成对是否已经构成动产之善意取得有 、己方对动产灭失并无过错为由拒绝赔偿。如此理解本案情形下的指示交付与善意取得制度，方可以使各方权益得到维护，避免对交易安全造成的妨害。 江苏省张家港市人民法院 ...
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系争房屋虽登记于宏南公司名下，但是沈凤丽等已支付了全部购房款并实际占有使用，对房屋未办理过户登记手续没有过错，依照最高人民法院《关于人民法院民事执行中查封 双方串通，提前履行合同中约定的交付义务，阻挠法院查封，这种情形就很难称之为善意的占有。（三）第三人没有过错在司法实践中判断“没有过错”时，可从如下 ...
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