土地买卖协议书 -案例分析搜索

划拨土地上在建工程拍卖的效力认定

应当是委托人所有或者依法可以处分的物品或者财产权利、第七条法律、行政法规禁止买卖的物品或者财产权利，不得作为拍卖标的的规定，本案中，根据成都市中级人民法院发生公司虽在《拍卖会介绍》中，将拍卖品的来源、土地性质、拍品原所有人等情况一一作了介绍，在《竞买协议书》中也约定：拍卖人以委托人提供的拍品资料 ...

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购房后房屋产权人去世继承人不愿卖房可以起诉过户吗

张某强向本院提出诉讼请求：1.请求法院依法判决李某君、王某霞履行《房屋买卖协议书》义务，并限期无条件办理房屋过户手续；2.判决李某君、王某霞承担本案为成本价格房屋的手续，张某强在庭审中陈述，先由房屋所有权人向单位交纳土地出让金（可以工龄折抵），单位出具手续后，房屋所有权人依据房屋所有权证书原件及土地 ...

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购房后房屋产权人去世可以要求其继承人过户

张某强向本院提出诉讼请求：1.请求法院依法判决李某君、王某霞履行《房屋买卖协议书》义务，并限期无条件办理房屋过户手续；2.判决李某君、王某霞承担本案为成本价格房屋的手续，张某强在庭审中陈述，先由房屋所有权人向单位交纳土地出让金（可以工龄折抵），单位出具手续后，房屋所有权人依据房屋所有权证书原件及土地 ...

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房屋未领取产权证不影响协议转让

是管理性规范，不是效力性规范，违反该条款并不必然导致合同无效。双方签订关于土地及附属用房转让协议涉及的房屋虽然未办理产权证，但并不影响双方间协议的效力。一审之内，需另寻新址生产经营，因此于2008年5月22日与原告赛特欧公司签订房地产买卖协议书。该买卖合同是双方在乎等、自愿的基础上签订的，是买卖双方 ...

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购买宅基地房屋属于违建拆迁利益受损能否要求赔偿

周某利向本院提出诉讼请求：1、请求确认双方2017年11月6日签署的《协议书》无效；2、请求判令被告向原告返还转让款120万元，并自2017年12 价格人民币120万元，被告保证对出售的房基地拥有独立土地使用权。并向原告提供了村委会的证明及原房主的房屋买卖协议书为证，证明房屋及宅基地的合法来源。原告依 ...

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非本村居民购买宅基地拆迁后获得收益如何分割

周某利向本院提出诉讼请求：1、请求确认双方2017年11月6日签署的《协议书》无效；2、请求判令被告向原告返还转让款120万元，并自2017年12 价格人民币120万元，被告保证对出售的房基地拥有独立土地使用权。并向原告提供了村委会的证明及原房主的房屋买卖协议书为证，证明房屋及宅基地的合法来源。原告依 ...

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乘人之危的成立要件

崔硕支付购房款6660万元，但其至今一直以各种理由拖延，拒绝协助办理房屋和土地使用权过户变更登记手续。诉讼请求：1.判令崔硕协助将位于北京市密云区商业房地产公司(甲方)与崔硕(乙方)签订房屋买卖协议书。协议约定：乙方自愿将其所有的北京市密云区的全部商业用房，及其相对应的国有土地和其他包括但不限于与该 ...

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国有土地使用权出让合同

使用权转让(出租;抵押)时,应当签订转让合同(租赁合同;抵押合同)或在房产买卖合同中设立土地使用权转让(出租;抵押)章节,但不得违背国家法律、法规和本合同的规定。并依照合同履行过程中双方以书面形式签署的补充和修正文件。（2）本合同协议书。（3）本合同专用条款。（4）本合同通用条款。 2.2 当 ...

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农村房屋善意取得

1994年甲市乙区人民政府给我颁发了《集体土地建设用地使用证》，2005年，我和被告张先生签订《房屋院落买卖协议书》，我以9.5万元将该院落及房屋，涉案宅基地重新流入了村集体经济组织，张先生与付某人、蔡女士所签订的房屋买卖合同未侵害不特定多数村集体经济组织成员的利益，当属有效。从维护社会主义市场交易 ...

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城市户口什么情况下可以买农村房屋？

对方并非是村民，非农村集体经济组织成员，是无权购买村集体土地上的房屋的，因此我们双方签订的《房屋买卖协议书》应为无效，故现我诉至法院。2、被告辩称年转为非农业户籍，户籍地址为现北京市xx区。包某系非农业户籍。涉案院落的土地使用者(户主)为秦某，建房时间为1952年。1997年7月18日，涉案院落所在 ...

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