经验总结 前事不忘、后事之师。为避免未来发生类似败诉，提出如下建议： 一、根据土地管理的相关规定，国家为了公共利益需要征收不动产时，应当依照法律规定的权限 的一方不承担经营风险，只收取固定利益的合资、合作开发房地产合同会被法院认定为土地使用权转让合同。 相关法律规定 《中华人民共和国物权法》 第十四条 ...
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缴纳土地出让金，广州国土局已收回琶洲PZB1301地块，并重新公开挂牌出让。中岱电讯公司、中珊公司、达宝公司合作开发该房地产项目已无基础，合同 328-8000545-55，或转入中珊公司账上，由中珊公司统一转付给广州市土地出让金财政专户。4. 双方约定违约责任，股东双方必须确保于2005年12月14 ...
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相悖。我国《房地产管理法》没有将办理合建审批手续和土地使用权变更登记手续规定为合资、合作开发经营房地产合同生效的条件，也没有该方面禁止性规定。实践中 符合我国的合同法的立法精神和理念――“凡是无碍社会基本秩序、仅仅关涉双方利益的合同是否属于无效的问题由当事人自主决定，是否行使撤销权也完全由当事人自由裁 ...
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，豪德公司承诺其实际占地共108亩，豪德公司经股东会(董事会)决议通过将土地作价7000万元。(2)在前期工作期间(以安置房项目建筑工程施工许可证办下来为界) 公司与豪德公司签订的《合作协议书》是合资、合作开发房地产合同还是名为合作实为借贷，或是名为合作开发房地产，实为转让集体土地?万邦公司、王和平、 ...
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审批的操作过程是否完善，决定着司法实践中衡量合作开发是否有效，合建手续是否获得共同批准的依据。(2)不同的土地使用方式应分别获得相应的批准手续。有时 企业产权转让应当在产权交易所进行;产权交易所根据国家及本市有关规定，对产权交易合同及其相关资料进行审核，出具产权交易凭证。成交签约后，被收购的国有企业应 ...
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判决书 （1999）民终字第175号 上诉人（原审被告）：广州市全盛房地产开发有限公司，住所地广东省广州市X路X一831号环球广场1204－X室。 法定 与富港公司之间签订的《合作开发商品住宅楼协议书》。全盛公司主张其与富港公司之间签订的协议书是名为合作建房实为土地中介的虚假合同，由于广州市国土局将 ...
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经理。 委托代理人：许俊宏，广东海印律师事务所律师。 上诉人广州市全盛房地产开发有限公司（以下简称全盛公司）为与被上诉人广州市海珠区富港发展公司（以下简称 与富港公司之间签订的《合作开发商品住宅楼协议书》。全盛公司主张其与富港公司之间签订的协议书是名为合作建房实为土地中介的虚假合同，由于广州市国土局将 ...
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经理。委托代理人：许俊宏，广东海印律师事务所律师。上诉人广州市全盛房地产开发有限公司（以下简称全盛公司）为与被上诉人广州市海珠区富港发展公司（以下简称 公司与富港公司之间签订的《合作开发商品住宅楼协议书》。全盛公司主张其与富港公司之间签订的协议书是名为合作建房实为土地中介的虚假合同，由于广州市国土局将 ...
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返还金额为甲方不少于收回人民币3000万元，乙方不少于人民币2500万元，余款留作开发项目之用；项目验收完工后，乙方按成本单价5900元／平方米分享建筑面积11 代理人的意见，认定远兴公司表示《股权转让及项目合作合同》的审批手续可以办理、远兴公司同意将土地使用权证交由远兴公司法定代表人林邦保管，是正确 ...
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5款规定，农村集体经济组织全体成员转为城镇居民的，原属于其成员集体所有的土地属于国家所有。但2005年的《国务院法制办公室、国土资源部关于对＜中华人民共和国 从协议的实质性条款来分析，该协议并不属于房地产合作开发合同。房地产合作开发合同的主要特点就是双方之间有合作的内容，共享收益，共担风险；而村委会与 ...
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