土地契约农村土地买卖合同 -案例分析搜索

非本村集体成员购买宅基地引发的返还纠纷

本院予以确认。原告为北京市通州区A村村民，本案涉诉房屋坐落于北京市通州区一号房屋，土地使用者登记为原告。2003年9月15日原告与李某军签订名为《房产买卖协议或变相取得。本案中，原告与李某军签订的《房产买卖协议》系农村房屋买卖合同，根据地随房走的原则，该契约书在处分诉争房屋的同时亦处分了相应的宅基地 ...

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宅基地产生的房屋买卖纠纷案件

其有利的判决。首先，宅基地作为农村村民独享的土地使用权，法律明确规定了一户一宅的原则。农村房屋的买卖必然会涉及宅基地买卖的问题，而我国相关法律将房屋转让给回乡落户的干部、职工、退伍军人以及华侨、港澳台同胞的，亦可认定转让合同有效。众所周知，宅基地本身不能出卖给本集体组织成员以外的人，但本案与 ...

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滨海新区合同纠纷律师房屋相关案件的举证常识

。４、提供知情人的证人证言。二、房屋租赁纠纷１、出租人和承租人签订的租赁合同或协议，口头租赁协议应提供无利害关系人的证人证言。２、出租人和承租人履行的应提供承租人放弃优先购买权的证明材料，提前通知承租人的证明材料。６、农村房屋买卖需经土地所有权人同意的提供土地所有权人同意的证明材料。７、 ...

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房产——出卖农村宅基地并未过户能否起诉要回

村主任与书记写的买卖房协议。法院查明涉案院落位于北京市通州区A村，土地使用者登记为周某文，诉讼中，原告周某文称其于1998年左右将涉案房屋出租给张某鹏，收取了3 对此，第三人林某娟称周某文与其丈夫张某鹏签有房屋买卖合同，并给付周某文3万元，但合同已丢失，后其于2003年将该院落出卖给了第三人赵某 ...

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借名买房的合同纠纷案件

名义与开发商甲市K房地产发展有限公司(以下简称K公司)签订了《甲市外销商品房预售契约》，之后，我支付了首付款及税费并按期缴付按揭款，现房款已全部、分割、相邻关系等引起的物权纠纷。农村土地承包经营合同纠纷、房屋租赁合同纠纷、建设工程施工合同纠纷、政策性房屋买卖合同纠纷，按照不动产纠纷确定管辖。不动产已 ...

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原房产拆迁后未安置房产，能否换取现金补偿

房产一处，价款为1300000元。2013年，我以涉案房产建设土地为农村宅基地，我与被告间的买卖合同违反了有关法律强制性规定为由提起诉讼，请求法院依法确认合同 2013年12月24日，A市人民法院作出民事判决书，判决我与被告间签订的房屋买卖契约无效，驳回了我要求被告返还位于A市一号房产一处的诉讼请求。 ...

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未按照协议履行，是否可以不分取房产？

一处，价款为13000.00元。2013年，我以涉案房产建设土地为农村宅基地，我与被告间的买卖合同违反了有关法律强制性规定为由提起诉讼，请求法院依法确认合同无效年12月24日，A市人民法院作出民事判决书，判决我与被告间签订的房屋买卖契约无效，驳回了我要求被告返还位于A市道办事处Q村号房产一处的 ...

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补偿款赔偿不合理，能否要求重新补偿？

一处，价款为1300000元。2013年，我以涉案房产建设土地为农村宅基地，我与被告间的买卖合同违反了有关法律强制性规定为由提起诉讼，请求法院依法确认合同年12月24日，某某市人民法院作出民事判决书，判决我与被告间签订的房屋买卖契约无效，驳回了我要求被告返还位于某某市某某街道办事处某某村号房产一处 ...

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宅基地交易，是否需要办理公证？

一处，价款为1300000元。2013年，我以涉案房产建设土地为农村宅基地，我与被告间的买卖合同违反了有关法律强制性规定为由提起诉讼，请求法院依法确认合同年12月24日，某某市人民法院作出的民事判决书，判决我与被告间签订的房屋买卖契约无效，驳回了我要求被告返还位于某某市某某街道办事处某某村号房产一处 ...

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原房产拆迁后未安置房产，能否换取现金补偿？

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