，有些内容不允许当事人自由约定。如耕地的承包期，土地承包法明确规定为30年。 3.土地承包合同是双务合同。发包方应当尊重承包方的生产经营自主权，为承包方提供 ，是非常重要的。但并不是说当事人签订的合同中缺少了其中任何一项一定会导致合同的不成立或者无效。 承包合同主要条款的内容分述如下： 1.发包方、 ...
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10月23日，资溪县某村委会向法院请求认定其与村集体外承包人张某的合同无效，因为将土地发包时，未事先经村民会议讨论通过，而是当时的村主任与几个村 司法实践中，只要违反效力性强制规定的，人民法院就应当认定该合同的订立无效。 基于上述分析，认定该承包合同无效后，应按过错责任原则，根据当事人的过错，确定其 ...
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10月23日，资溪县某村委会向法院请求认定其与村集体外承包人张某的合同无效，因为将土地发包时，未事先经村民会议讨论通过，而是当时的村主任与几个村 司法实践中，只要违反效力性强制规定的，人民法院就应当认定该合同的订立无效。 基于上述分析，认定该承包合同无效后，应按过错责任原则，根据当事人的过错，确定其 ...
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合同，合同中规定：承包期为10年，刘某每年向村委会缴纳1 000斤柑橘。该合同引起了杨某与其他村民的不满，1995年1月，杨某作为该村300村民的 遂依法判决该村村委会与刘某签订的承包合同无效，杨某享有优先承包权。 [评析] 法院所作的上述判决是正确的。《中华人民共和国农村土地承包法》第五条规定，农村 ...
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批准后主张优先承包权的，不予支持。 第二十条发包方就同一土地签订两个以上承包合同，承包方均主张取得土地承包经营权的，按照下列情形，分别处理： (一)已经依法 出租、入股、抵押等方式流转土地承包经营权，发包方请求确认该流转无效的，应予支持。但非因承包方原因未登记取得土地承包经营权证等证书的除外。 承包方 ...
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的村民会议三分之二以上成员或三分之二以上村民代表的同意。该法第十九条亦规定，确定土地承包合同应当依法召开本集体经济组织成员的村民会议，讨论通过承包 定：如果村长事先未取得村民大会或村委会同意，擅自将承包项目发包，应认定承包合同无效；如果承包合同签订前已由村民大会或村民代表大会讨论通过，村长作为集体经济 ...
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案情】 李某（女）嫁到张村后，由张村村委会分给承包地2亩，双方签订了土地承包合同。后李某因感情不和与丈夫离婚，搬回娘家居住。张村村委会以李某已经 了法庭。 【裁判结果】 法院判决：张村村委会强行收回李某承包地的行为无效，该2亩土地由李某继续承包，并由张村村委会赔偿因此给李某造成的损失。 【裁判理由】 ...
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王某的土地承包经营权。理由是： 王某与村委会于签订并经公证的土地承包合同，为有效合同。《农村土地承包法》第二十六条第二款规定，承包期内，承包方全家迁入城镇落户口 。村委会在该合同未解除的情况下未经你们同意，将王某承包的土地转由他人承包，其行为侵害了王某的合法权益，属无效行为。 作者：兴国法院 曾育锋...
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的发包主体等为由要求法院确认村委会与李XX之间的二轮土地承包合同无效，并要求法院判决李XX将近3亩土地返还给原告。 二、本案的焦点 接受委托后，认为要首先 采纳了本代理人的意见，驳回了原告的起诉。 五、评论 本案属于涉及农村基层稳定的土地纠纷案件，在当地很有影响，原因是如果原告胜诉了，那么将会有许多人 ...
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彭某、韩某与被告颍上县某船舶修造有限公司的法定代表人李某签订的租赁合同无效；被告某船舶修造有限公司赔偿原告彭某损失5400元，赔偿韩某损失5600元。 行为无效。民事行为被确认无效后，当事人因该行为取得的财产，应当返还给受损失的一方。土地承包经营权流转不得改变土地使用权的性质和土地的农业用途。该案中， ...
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