定案依据。2014年3月20日，评估公司回复称：“估价对象原产权性质为已购公房，土地使用权性质为划拨，无使用年限限制。后来方兰淑夫妻于2003年9月购买了此住房 年11月28日。2013年11月25日，房屋管理局为刘淑莲及中恒公司办理抵押登记。方兰淑主张赵伟良与刘淑莲之间存在不正当关系，二人就涉案房屋 ...
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抵押担保，但实际只办理了该房屋的抵押登记的，对在抵押房屋占用范围内的土地使用权享有优先受偿权——再审申请人鄂尔多斯银行股份有限公司呼和浩特分行与被申请人王洪 案例来源：《执行工作指导》2017年第2辑（总第62辑），国家行政学院出版社2017年版申请执行人执行异议之诉24.当事人为出质的金钱开立保证金 ...
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经营权流转所作出的特殊规定是“承包方未依法登记取得土地承包经营权证等证书，即以转让、出租、入股、抵押等方式流转土地承包经营权，发包方请求确认该流转无效 的建设用地规划手续和批准文件，故依据《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》（法释[2009]11号）第一条二款“乡 ...
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因作为房屋、土地登记行为基础的买卖、共有、赠与、抵押、婚姻、继承等民事法律关系引起的争议，当事人有的直接提起行政诉讼，有的先提起民事诉讼而后又另行提起行政诉讼。在这类行政案件中，应先解决民事争议，行政案件应不予受理，已经 ...
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某拍卖公司签订委托拍卖合同，委托某拍卖公司进行拍卖，其行为违反了法律、行政法规的强制性规定。某拍卖公司在明知上述房地产未领取权属证书而不得处分的情形 土地使用者，不得转让、出租、抵押土地使用权、《土地登记办法》第四十条因依法买卖、交换、赠与地上建筑物、构筑物及其附属设施涉及建设用地使用权转移的，当事人 ...
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某拍卖公司签订委托拍卖合同，委托某拍卖公司进行拍卖，其行为违反了法律、行政法规的强制性规定。某拍卖公司在明知上述房地产未领取权属证书而不得处分的情形 土地使用者，不得转让、出租、抵押土地使用权、《土地登记办法》第四十条因依法买卖、交换、赠与地上建筑物、构筑物及其附属设施涉及建设用地使用权转移的，当事人 ...
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上是否完备进行审查,还要对申请背后的法律关系进行审查，是一种中间形态。第三，法院在审理此类案件时的司法认识也不相同。有的法院认为，对不动产登记 或抵押人和抵押权人必须亲笔签名、盖章”，说明枣庄市房管局在办理房地产抵押登记时不仅要对抵押人和抵押权人提交的申请进行必要的形式审查，更重要的是对申请人提交的 ...
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出让金及有关规费的，不得发放土地使用证。加强土地使用权抵押登记管理，防范金融风险。 四、严肃查处违法违规用地 加大查处土地违法违规案件的力度。重点查处违反规划、 资源管理部门要按照新体制和职能的要求，切实负起责任，坚持原则，依法行政。要切实加强基层国土资源所建设，保证机构、编制、经费到位，充分发挥其 ...
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屋顶账协议》和《意向书》，系其双方当事人真实意思的表示，没有违反法律和行政法规的强制性规定，合法有效。本案《意向书》约定的内容已经具备《商品房销售管理 仍为a公司，故上述网签备案并不具有抵押登记或预告登记的排他效力。根据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条之规定 ...
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之诉不是行政诉讼而是民事诉讼，异议确权之诉针对的是侵权行为人而不是行政机关。异议登记后的起诉，应以不动产登记簿记载的权利人为被告，而不应该以登记机关为 常表现为出卖或设定抵押）他人不动产并办理了登记，真实权利人（包括共有人）和善意取得第三人同时主张权利而产生的纠纷。 上述案件中，登记对于决定物权归属的 ...
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