先申请，村委同意后，经乡镇人民政府审核，由县乡级人民政府批准。这其中就没有经什么村民小组同意或审核。也就是说关于宅基地的申请、审核、批准。《物权法》是普通法，《土地法》和《城乡规划法》是特别法，本案应优先使用特别法。乡村规划，是乡镇和村里的统一规划，并不是村组规划，也不是乡镇组规划。所以，原告所占的 ...
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地 址：____________ 邮码：____________ 电话：____________ 法定代表人：____________ 职务：____________ 第一条 根据《中华人民共和国土地法》和国家有关规定，双方本着平等、自愿、有偿的原则，订立本合同，共同遵守。第二条 甲方 ...
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人民共和国合同法中华人民共和国继承法中华人民共和国婚姻法中华人民共和国担保法中华人民共和国保险法中华人民共和国消费者权益保护法中华人民共和国广告法中华人民共和国土地法及实施细则中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例北京市实施《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》办法中华人民共和国城市 ...
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从世界各国登记制度的规定看，多数国家都采用当事人自愿申请登记原则，不强制要求当事人必须办理登记，法律规定不登记不发生物权效力或对抗效力，只有我国台湾地区土地法，规定了总登记和变更登记逾期罚锾登记费的规定。本条规定按照《物权法》的相关原则，充分尊重当事人意愿，是否申请登记是当事人的权利，登记机构也不 ...
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、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》和《商品房预售许可证》。如果城 中村改造项目不具备销售条件，项目在实施过程中基本建设手续不齐备，就存在违反《土地法》、《规划法》、《建筑法》及《房地产法》的可能，买卖双方在这种违法的情况下签订的房屋买卖合同是无效的，不受法律保护，合同中的承诺一旦兑现不 ...
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万元租给地产商使用5年。合同签定后，村委会按地产商的要求与当地政府土地部门签定《征收土地协议书》，同意该12000平方米土地征为国有，征地补偿标准按土地法规定的农地征收标准执行。地产商与村委会在土地部门见证下另签文件确认所有征地补偿费已包括在双方签定的《合作建房合同》中，不需另行支付。之后，地产 ...
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，以实现经济关系的确定化。到底哪一些债权请求权适用诉讼时效，经汇总，基本可以包括以下几类情形： （一）合同之债 包括《民法通则》、《合同法》、《土地法》、《海商法》等具有规范经营管理内容的法律、法规，确立的合同法律关系涉及的债权债务关系。 （二）担保之债 主要涉及保证、抵押、质押、留置、定金等形式 ...
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。国务院批转《农业部关于稳定和完善土地承包意见》第二条明确规定进行土地调整时,严禁改变权属关系,不能将已经属于组级(生产队)所有土地归村所有。《土地法》第十条规定农民所有土地属于村集体经济组织或村委会管理，已经分别属于两个以上农村集体经济组织所有,由村内的各农村集体组织或者村民小组经营管理。据此可以 ...
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监护职责，应承担责任。被告何山木具有把房屋建在电力设施保护区内和未在房顶设立防护设施的双重过错，故应承担主要责任。而乡政府和县土地局也应承担相应责任，因土地法规定：农村村民住宅用地，经乡（镇）人民政府审核，由县人民政府批准。审核和批准均属监管职责，监管不力就等于有过错，造成损害即要承担过错责任。如果 ...
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造成重大损失，法院应作出确认被告的征地行为违法，并责令被告采取补救措施，判决第三人返还2.3万元给被告，由被告依据土地法的规定办理征地手续。这样也避免了被告行政诉讼之后再起诉第三人返还土地补偿款的诉累。 作者：遂川县人民法院 周仁根 ...
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