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宅基地。二原告在1992年4月从原房主骆家购买此院落,其行为已构成违反国家宅基地买卖、使用的相关法律规定,原告不是刘娘府村的村民,不能买卖该房屋。 采纳。原告购房后再申请建房时,因村公所并未提出异议,可视为许可原告与骆家之买卖行为,故被告表示原告对该房屋无所有权的意见,法院不予采纳。但由于原告所主张的 ...
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案件时应做到具体问题具体分析。毫无疑问,本案的争议焦点就是原、被告之间的房屋买卖合同是否有效。根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国合同法〉若干问题的解释(一 。”根据文义解释规则,该款规定则意味着农村房屋可以买卖,买受人的资格没有限制,只是出卖人再申请宅基地不予批准,而我国《物权法》第一百四十七 ...
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合同所涉及的30万元转让费是否付清张三、李四称:双方在《房屋及宅基地买卖合同》中已注明30万元转让费已付清。如果未付清,双方之后的两次 公共利益。按照我国土地管理法的相关法律规定,农村集体所有的土地依法属于村农民集体所有。宅基地使用权是集体经济组织成员享有的权利,与特定的身份相联系,不允许转让,农村 ...
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审判工作会议(民事部分)纪要》)第十九条并未涉及后者,而是仅针对宅基地房屋买卖的情形作出了规定。(摘自《民事审判指导与参考(2017年第1辑· 不得为违法建造和购买的住宅发放土地使用证和房产证。3.国土资源部印发《关于加强农村宅基地管理的意见》的通知第十三条第一款 严格日常监管制度。各地要进一步健全和 ...
//www.110.com/ziliao/article-763902.html -了解详情
审判工作会议(民事部分)纪要》)第十九条并未涉及后者,而是仅针对宅基地房屋买卖的情形作出了规定。(摘自《民事审判指导与参考(2017年第1辑· 不得为违法建造和购买的住宅发放土地使用证和房产证。3.国土资源部印发《关于加强农村宅基地管理的意见》的通知第十三条第一款 严格日常监管制度。各地要进一步健全和 ...
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买卖协议无效并相互返还房屋及购房款21600元。 【分歧】 第一种意见认为:农村宅基地使用权是农村集体经济组织成员享有的权利,与特定的身份关系紧密联系,农村村民 同意第二种观点,理由如下: 一、首先该协议内容只涉及对诉争房屋的买卖,并不涉及宅基地使用权的转移,该协议约定的内容并没有超出法律规定的范围。 ...
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自己的合法利益为由,将三人诉至登封市人民法院,请求法院确认三被告所订立的买卖房屋协议无效。 [裁判] 登封市人民法院认为,被告睢志刚在与被告毛瑞琴、毛 规定,判决如下:驳回上诉,维持原判。 [评析] 本案是一起农村房屋买卖纠纷,农村房屋买卖由于涉及到宅基地使用权的转让,对其效力的认定,司法实践中认定不 ...
//www.110.com/ziliao/article-146599.html -了解详情
了自己的合法利益为由,将三人诉至登封市人民法院,请求法院确认三被告所订立的买卖房屋协议无效。 裁判 登封市人民法院认为,被告睢志刚在与被告毛瑞琴、毛永 的规定,判决如下:驳回上诉,维持原判。 评析 本案是一起农村房屋买卖纠纷,农村房屋买卖由于涉及到宅基地使用权的转让,对其效力的认定,司法实践中认定不尽 ...
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起诉至法院。 2、被告辩称: 一、2003年时原、被告双方的农村房屋买卖行为不是必然无效。 1.1986年首次颁布的《中华人民共和国土地管理法》第二 四、律师点评: 房产资深律师靳双权认为: 农村房屋的买卖,涉及到相应宅基地使用权的转让,而宅基地使用权是集体经济组织成员享有的权利,与集体经济组织成员的 ...
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、有无翻建、是否具备腾房条件等。 一般来讲,法院虽认定农村房屋(宅基地)买卖协议虽然无效,但卖方应当承担70%的责任,对该房产进行价值评估后, 本村村民身份的。 b涉及相关凭证的 (1)购房人购房后,获得政府颁发的集体土地宅基地使用证的。 (2)房屋坐落土地性质为国有还是集体存在争议,但买受人已经取得 ...
//www.110.com/ziliao/article-850985.html -了解详情
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