流拍、不动产或其他财产权经3次流拍和1次变卖程序后抵债给申请执行人或其他债权人的，申请执行人或者其他债权人不同意抵债且不接收该物的，法院会解除查封、 涉嫌“流质条款”而无效。实践中，一般要按照《物权法》、《民事诉讼法》中实现担保物权的有关规定，在对抵押物评估进行拍卖、变卖操作无果后接收抵债资产。对于在 ...
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属被借名人。即使借名人是案涉房产所有权的真实权利人，申请执行人对执行标的依法享有对抗真实权利人的担保物权，对借名人提出的排除执行异议，亦得不到法院支持。 变更登记之前仍属朱某、李某。本案中，夏某请求排除的执行系为实现抵押权人某交行的抵押权。根据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的 ...
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属被借名人。即使借名人是案涉房产所有权的真实权利人，申请执行人对执行标的依法享有对抗真实权利人的担保物权，对借名人提出的排除执行异议，亦得不到法院支持。 变更登记之前仍属朱某、李某。本案中，夏某请求排除的执行系为实现抵押权人某交行的抵押权。根据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的 ...
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权利。故裁定撤销一审裁定，驳回沈阳市政公司的起诉。沈阳市政公司不服，向最高人民法院申请再审。最高人民法院第二巡回法庭再审认为，沈阳市政公司提起本案诉讼不属于重复诉讼，沈阳 天安公司的物保而且亦附着第三人丁醇公司的物保，亦应当知道关于实现担保物权的约定应为明确，但其发起本案诉讼之时，却不起诉、不追加天安 ...
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B公司法定代表人高宝先，要求三被告偿还债务158.50万元。同日李建向本院申请财产保全，要求查封被告A公司厂房、办公楼、宿舍。本院于2011年7月13 立法旨意来理解上述法律解释，因为法律规定抵押权的目的在于保障债权的实现，而且抵押权属于担保物权，物权又属于绝对权、对世权。在债权人为将来一定期间内发生 ...
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就该标的物优先受偿的非典型担保物权。可见，让与担保的要件之一是担保人具有担保物的所有权，要件之二是让渡所有权给担保权人。《最高人民法院关于审理民间 观点认为，双方签订房屋买卖合同的真实目的系将房屋作为借款的担保，房屋买卖合同的履行只是具体实现担保债权的方式，该合同虽已成立，但属于借款人与出借人在债务 ...
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局就应当为其办理注销登记。 法院审理认为，尽管抵押登记设定的担保期限已经届满，但是担保物权所担保的主债权的诉讼时效结束后，抵押权人可以在诉讼时效结束后 《担保法》司法解释第12条第2款的规定对抵押权不再适用。抵押权人如果就抵押权的实现与抵押人无法达成协议，在抵押权的行使期间内即应当向法院请求实现抵押权 ...
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所担保债权之最高本金余额为450万元。2014年3月26日，被告徐某某向原告申请使用上述循环贷款额度，被告徐某某、高某某共同出具一份《共同还款承诺函》， 物权法》第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权 ...
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掩盖的目的需违反法律、行政法规的强制性规定。但答辩人以自身信誉及房屋所有权申请银行贷款的行为合法有效，并不属于本条规定的违反法律、行政法规的强制性规定的 被答辩人无力偿还贷款以注销抵押的情况下，以及抵押权人提起特别程序诉讼，申请实现担保物权，并被法院裁定拍卖、变卖涉案房屋的情况下，恢复房屋产权的判决都 ...
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估价的基础上协商致或由人民法院作出判决。另外，抵押人与抵押权人的折价协议不得损害顺序在后的担保物权人和其他债权人的利益，否则，顺序在后的担保 也可以以普通的变卖方式处分抵押财产，其优点是简便易行，省时省力。3.房地产抵押权实现过程中的特殊要求由于房地产抵押中土地资源的特殊性和我国土地使用制度的特殊性， ...
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