面积的告知性文件不属于测绘部门出具的产权登记面积文件北京炎黄置业有限公司诉胡文一商品房买卖合同纠纷案 本案要旨：商品房买卖合同约定，买受人应于开发商向其 至实际履行之日计算广州市某集团公司第一分公司与曾某等房屋买卖合同纠纷上诉案 本案要旨：在房屋买卖合同中，逾期办证、逾期交房按日累计的违约金请求权诉讼 ...
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未取得商品房预售许可证明，这时其与买受人签订的房屋预售合同是否有效？ 《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第2条规定：“出卖 达成一致的意见，是可以解除合同的，即使房屋已经过户。 27、房屋买卖合同签订后，一方以未办理房屋产权变更登记为由主张合同无效，能否成立？ 我国《 ...
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开发商代理房产证办理事宜是比较方便易行的方式。一方面，结合《商品房买卖合同示范文本》第十五条关于产权登记的约定中，出卖人的义务一般仅是在约定时间内将 》第二十七条有关30天登记机关予以核准登记并颁发房屋权属证书的规定，以及《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十八条、第 ...
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全部支付了全部的购房款。但甲公司一直未能按约定将房屋交付使用，也未办理北京市“大产权”，双方遂产生纠纷。 乙某随后想找代理他起诉甲公司，但， 认为坚持诉讼请求 法院裁决： 法院认定该房屋买卖合同有效，驳回原告的诉讼请求。 房地产专业律师靳双权解析： 本案涉及的买卖“小产权房”问题，一般法律、行政法规才 ...
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开发商代理房产证办理事宜是比较方便易行的方式。一方面，结合《商品房买卖合同示范文本》第十五条关于产权登记的约定中，出卖人的义务一般仅是在约定时间内将 》第二十七条有关30天登记机关予以核准登记并颁发房屋权属证书的规定，以及《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十八条、第 ...
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市1号拆迁补偿款578032元；2.被告将关于B市1号拆迁取得187平方米腾退安置房屋交付给原告并且过户。2002年10月8日，王一从Z村村民委员会处购买了 的诉讼请求是依法判令B市1号小产权房拆迁安置补偿利益与待遇给张三，这个诉讼请求我们认为不应该是在房屋买卖合同纠纷案由下审理的，应该是物权保护或者 ...
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全部支付了全部的购房款。但甲公司一直未能按约定将房屋交付使用，也未办理北京市大产权，双方遂产生纠纷。 乙某随后想找代理他起诉甲公司，但，2015 认为坚持诉讼请求 法院裁决：法院认定该房屋买卖合同有效，驳回原告的诉讼请求。 房地产专业律师靳双权解析： 本案涉及的买卖小产权房问题，一般法律、行政法规才是 ...
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：“农村住宅用地只能分配给本村村民，城镇居民不得到农村购买宅基地、农民住宅或‘小产权房’。”在该案件中当事人违反了国家政策和法规，因此，本案涉及的 建房出售现象较为普遍。” 基于上述，本案性质应属于典型的房屋买卖合同纠纷。 二、一审判决对于合同目的认识错误。 一审判决认为“原被告签订的《合伙集资建房及 ...
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以诉讼方式追讨小产权房。按现行的法律规定，大多法院会确认这类的房屋买卖合同无效，买卖双方各自返还房屋和房款。但仅此并不能解决买卖双方的纠纷，因房屋 ，公平合理地进行处理。如卖方确实因出售房屋后不能解决住房问题而诉请法院确认房屋买卖协议无效的，则协议被确认无效后，买方不应从中获利。一般来说，买卖行为结束 ...
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与国家依法颁发的房屋所有权证对称，所以被约定成俗的称为小产权房。2、小产权房买卖纠纷案例分析案例一：独生子刘某工作后将户口从农村迁走成为城市居民户口，但其父母的户口 难得到补偿，风险很大。案例三：赵某日前与钱某签订了《房屋买卖合同》，赵某将自己的一套小产权房以30万元的价格卖给钱某。签约当日，钱某向赵 ...
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