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受法律保护。2013年底,国土部与住建部联合发布《关于坚决遏制违法建设、销售产权紧急通知》,之后两部委再度联合召开视频会议,对在建、在售坚决 协助办理过户手续,法院只能依据相关法律规定驳回其诉讼请求。法官提示:现实中,买卖双方一般在协商好房屋价款、付款方式、房屋交付时间等事项后即签订书面房屋 ...
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村系列案件出现后,随着农村产权纠纷不断,农村房屋买卖纠纷成为当前司法实践中热点和难点问题。尤其在当前农民进城潮流下,同时出现城镇居民下乡 农村村民一户只能拥有一处宅基地,农村村民出卖、出租住房后,再申请宅基地,不予批准。宅基地属于农民集体所有,由村集体经济组织或者村民委员会经营、管理。国务院 ...
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商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题解释》(以下简称商品房买卖司法解释)第十八条规定,被告在2016年7月30日交付屋后,未在交后90天内取得大产 公司最晚应于2018年8月13日前协助李四、王五、赵六办理系争房屋产权过户手续。现b公司已于2018年4月26日通知所有业主领取办证资料并配合 ...
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一些农村集体经济组织和开发商建设、销售“产权行为屡禁不止,有的地方还出现了农民提供宅基地、城市居民出资“合作建房”现象,由此产生矛盾纠纷也日益增多。 日前, 使用权人在该地块上建造房屋,使用权人不得非法出租、买卖或变相买卖。而老庄父子与阿杰签订《合作协议书》中约定,由老庄出资、阿杰出地 ...
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但张梦爽总是以各种理由推脱。张鹏、周兴媛心里很不踏实,毕竟自己户口不在这里,外一哪天出现了问题,自己岂不是竹篮打水一场空?不过每次张梦爽都 ,本案具有一定典型性。本案是一起借名买房纠纷案件,不同于以往借名买房纠纷中房屋性质,本案房屋是产权借名买卖。 本案中,双方之间产生争议涉诉房屋系 ...
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买卖合同纠纷案件适用法律若干问题解释》第二条“出卖人未取得商品房预售许可证明,与买受人订立商品房预售合同,应当认定无效,但是在起诉前商品房预售许可 告知当事人向有关行政主管部门申请解决。 当事人之间以违法建筑为标的物签订买卖、租赁合同发生争议,人民法院应当依法受理,并依法确认以违法建筑为标的物 ...
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。开发商只有以出让方式取得国有土地使用权,进行房地产开发商品房,才能办理权属证书。 例如“产权”无法办理权属证书。《中华人民共和国土地管理法》第六十三条 。 笔者认为,此方法有效规避了法律风险。 十二、商品房交付有关问题解析 1、实务中争议 商品房买卖实践中关于逾期交纠纷越来越多,据 ...
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产权。开发商只有以出让方式取得国有土地使用权,进行房地产开发商品房,才能办理权属证书。例如“产权”无法办理权属证书。《中华人民共和国土地管理法》第六十三条 ”。笔者认为,此方法有效规避了法律风险。十二、商品房交付有关问题解析1、实务中争议商品房买卖实践中关于逾期交纠纷越来越多,据不 ...
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退。 (2)连环买卖引起纠纷。 对于改善需求家庭来讲,需要把自己房屋卖掉,用卖钱来购买新房屋,当自己卖过程中发生问题,例如买方未能 。 (7)廉租房:此类房屋个人只有使用权,不能上市交易。 (8)产权:指在农民集体土地上建设房屋,未缴纳土地出让金等费用。此类房屋所有权不受法律保护, ...
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给予特别关注。 因二手买卖而出现纠纷,通过绍兴仲裁委和法院诉讼形式解决,已出现过很多。从这些纠纷产生原因和我们在实务中碰到问题,提醒大家在 计算办法。 (二)对于还没有办理产权证二手,应审查是商品房还是产权。 1、有的人持有与房地产开发企业签订商品房买卖合同,但没有领取“二证”就 ...
//www.110.com/ziliao/article-328064.html -了解详情
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