权利人仍登记为姚某。 合议庭产生两种处理意见： 第一种意见：原、被告间系买卖合同纠纷。原告在2001年12月25日离婚后长期外出，被告就该房屋 但基于生效的房屋买卖合同而占有该楼房，原告请求被告返还，应不予支持。 此案最终经法官调解，原、被告达成被告一次性补偿原告13500元，原告协助被告办理产权过户 ...
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行为并不违反当时国家有关政策；目前，本区农村房屋办理产权证书尚未开展，双方履行上述房屋买卖合同后，即无相关部门办理产权证书。基于此，本院认为，原、被告间 出现后，随着农村小产权房纠纷不断，农村房屋买卖纠纷成为当前司法实践中的热点和难点问题。在司法实践中，由于涉农村私有房屋买卖合同纠纷法律关系复杂，涉及 ...
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某山，后又与李某强签订有房屋买卖合同，离婚诉讼过程中，法院查封了已经由开发商Q公司建好、但尚未办理交付手续的1号房屋，但张某山强行撕毁法院封条、毁坏 人的，对于1号房屋产权，我应当是善意取得，既然法院已经认定我与李母的房屋买卖合同有效，就应当要保证上述合同能够履行。就此前各方的分家析产纠纷一案，我已经 ...
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某山，后又与李某强签订有房屋买卖合同，离婚诉讼过程中，法院查封了已经由开发商Q公司建好、但尚未办理交付手续的1号房屋，但张某山强行撕毁法院封条、毁坏 人的，对于1号房屋产权，我应当是善意取得，既然法院已经认定我与李母的房屋买卖合同有效，就应当要保证上述合同能够履行。就此前各方的分家析产纠纷一案，我已经 ...
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登记手续。 二、被告辩称 被告夏先生答辩称：我和花女士签订《房屋买卖合同》时，尚未取得房屋产权证书，我们之间的房屋买卖行为违反了相关法律规定，该房屋买卖 损害国家和社会公共利益，所以本案中被告夏先生辩称的房屋买卖合同是在没有取得产权证书时签订的，主张该合同无效得不到法院支持。《城市房地产管理法》第37 ...
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五。现涉案房屋尚未取得房屋所有权证书。 四、裁判结果 驳回原告张三的诉讼请求。 五、律师点评 原告张三主张被告李四与被告王五签订的房屋买卖合同无效，李四 与王五所签订的房屋买卖合同无效的诉讼请求，没有法律依据，不予支持。对于张三主张腾退房屋及返还相关购房原件等诉讼请求，与本案确认合同无效纠纷不属于同一 ...
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，要求退还所交的5万元定金，曹某告知罗先生，诉争房屋是顾某购买的，但是尚未取得产权证书，所收取的5万元定金也交给了顾某，后罗先生找到顾某协商退还定金一 ”，本案中诉争房屋是顾某新买的，尚未取得房产证书，就将房屋转让，所以冯氏以罗先生名义和曹某签订的房屋买卖合同无效，根据《合同法》第五十八条合同无效或者 ...
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属于上述计征的范围。上述规定颁布后，北京市的房地产市场处于观望态度，交易冷淡。我的房屋基于面积小、产权取得未满五年、不唯一等原因，在市场受到冷遇。根据相关司法 并已经履行完毕，现要求继续履行与王某签订的房屋买卖合同。王某认为田某的房屋尚未正式卖出，亦不同意继续履行合同。 三、法院判决 1、解除王某与田 ...
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，杨颖与潘玮签订《房屋买卖合同》，并签订了相应的《补充协议》，由杨颖向潘玮出售位于北京市通州区×号房产。当时房屋尚未取得产权证。2015年8月 2011年12月13日《北京市高级人民法院民一庭关于妥善处理涉及住房限购政策的房屋买卖合同纠纷案件若干问题的会议纪要》：“对于合同订立后由于住房限购政策的实施 ...
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约定公证后生效，现双方未进行公证，因此该二人签订的房屋买卖合同无效。此外，我已经合法取得诉争房屋的《房屋所有权证》及《国有土地使用证》，人民法院不能以民事 的合法权利，此观点值得商榷。因为在房屋尚未办理过户登记的情形下，所有权未发生转移，签订后位买卖合同无非是行使处分权的体现。先买受人仅享有房屋债权， ...
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