装修费用，对未到期房屋使用权升值的费用和垄断利润三种观点。由于法律没有明确界定店面转让费是何种性质的费用，还是包含多种不同性质费用的复杂集合，导致法院在审理时没有统一的法律适用标准。 笔者认为，房屋租赁合同产生的店面转让费纠纷，应当在区分转让费性质的基础上，主要考虑次承租人承租店面经营的 ...
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一种书面形式，不足以影响合同的成立。 【管析】 笔者同意第二种意见，认为王某占用店面期间的租金应以竞价月租9千元计算。理由是： 第一、王某获知公开招租规则内容 后仍恶意占有店面给房管所造成的损失已不再是月租7千元，因为如果店面租赁给他人，房管所的收益则可多收2千元。 作者：萍乡市安源区人民法院 张晓军...
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一种书面形式，不足以影响合同的成立。 【管析】 笔者同意第二种意见，认为王某占用店面期间的租金应以竞价月租9千元计算。理由是： 第一、王某获知公开招租规则 ，是明显的恶意占有行为。 第三、王某租赁期满后仍恶意占有店面给房管所造成的损失已不再是月租7千元，因为如果店面租赁给他人，房管所的收益则可多收2千 ...
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案情： 自2003年至2007年某局每年由监察室李主任与承租方订立下一年的店面租赁合同，租期均为1年，某局也出具了每年租赁费的收据。2008年12月份 。 第二种意见认为，李主任只将租期由原来1年变为5年，其他内容与历年的店面租赁合同一样，不存在有恶意行为；另承租人有理由相信李主任具有代理权，形成了表 ...
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、邓某于2001年结婚，婚姻期间，2002年3月刘某与某单位签订六间店面租赁合同，约定租期10年，租金每月2800元。此后，刘某陆续将六间店面转租 的租金收入属于夫妻共同财产。11月，某单位以刘某未经同意转租他人盈利并因店面租金已大幅提高继续履行合同显失公平为由，诉至法院要求依法解除合同。经法院调解， ...
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、陈某于2001年结婚，婚姻期间，2002年3月李某与某单位签订六间店面租赁合同，约定租期10年，租金每月2800元。此后，李某陆续将六间店面 收入属于夫妻共同财产。2008年11月，某单位以李某未经同意转租他人盈利并因店面租金已大幅提高继续履行合同显失公平为由，诉至法院要求依法解除合同。经法院调解， ...
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、陈某于2001年结婚，婚姻期间，2002年3月李某与某单位签订六间店面租赁合同，约定租期10年，租金每月2800元。此后，李某陆续将六间店面 收入属于夫妻共同财产。2008年11月，某单位以李某未经同意转租他人盈利并因店面租金已大幅提高继续履行合同显失公平为由，诉至法院要求依法解除合同。经法院调解， ...
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情形。同时，合同法还特别规定了仅仅适用于不同合同类型的特别法定解除条件，如对租赁合同中出租人行使解除权的条件作出了专门规定，即合同法第219条、224条和227 停建和限期拆除时仍未改正，张某的行为违反了双方在房屋租赁合同中约定的不得擅自改变房屋结构，店面经营期间，如需装修，必须在征得甲方（王某）同意 ...
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冯某与彭某于2005年5月20日同签订房屋租赁协议，约定彭某将其三间店面租赁给冯某供其做服装生意使用，租赁时间自2007年5月20日到2006年5月20 后，冯、彭在2005年5月20日所签订的协议上签订续租协议，约定租金、店面不变，租赁期至2007年5月20日止。2007年1月21日，彭、冯再次签订 ...
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老何为达到解除合同目的,拒收租金,违反了双方约定及诚实守信原则。且双方签订合同时,店面就存在夹层,老何在订立合同时也同意将夹层一并出租,老何将店铺的“夹层”说成 房东拒收租客可提存对于该案,法院在判决书中指出,本案系原告与被告因店面租赁而引发房屋租赁合同纠纷。老何所称的被小刘占用的“二楼房屋”实际为跃 ...
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