栋权属证明。 本院查明2010年底，原告张三至S公司开发建设的北京ONE项目看房，选定1号房屋，并于2010年12月7日支付购房款100万元。2011年5 房屋并不符合交付条件。且S公司延期交房一直处于持续状态，故对S公司称张三主张的2012年12月27日前的逾期交房违约金已经超过了诉讼时效的答辩意见 ...
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承担违约责任，也有权要求继续履行合同，并按照合同要求按日万分之二支付违约金。可是开发商除了表示歉意外，拒绝任何要求赔偿的要求，反而罗列了一大堆自己的 争议。最终，法院判决扣除了合理的延期时间后，判令开发商给付程先生逾期交房违约金20万元。 律师说法：遇开发商逾期交房，学会用法律武器维护权益 购房商品房 ...
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损失92850元，其中包括违约金79500元，中介费9350元，房租费4000元(因被告不能交付房屋，我在外租房每个月2000元，现延期交房2个月)，要求二 判决： 1、被告倪先生于本判决生效之日起十日内给付原告吴女士违约金10660元; 2、驳回原告吴女士的其他诉讼请求。 五、律师点评 北京房产纠纷 ...
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律师 创始合伙人 疑难复杂案件解决专家 阅读提示：购买预售房屋时，常常碰到开发商延期交房、延期办证等违约行为。此时，购房人是否有权解除合同？笔者以最近成功 并居住使用了。第二，《房屋预售合同》中规定了延迟交房时房地产开发公司承担的是支付违约金责任（每日万分之一）。根据《最高人民法院关于审理商品房买卖 ...
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加班加点抢工期，但依旧还是迟延一个多月交付房屋。所以我方逾期交房是不可抗力的自然灾害造成的，不应承担违约金，请求法院要求双方继续履行合同。 三、法院判决 法院经 、不能避免并不能克服的客观情况。”因此，本案中，开发商在遇到不可抗力导致延期交房时是可以免责的。而且在可能发生交付迟延后，开发商积极抢工期、 ...
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王先生却没有如愿住进新房子。他向法院提起诉讼，请求法院判决开发商向他支付逾期交房违约金12035元。今年6月，法院开庭审理该案。 开发商辩称，逾期交 非自身原因所致，而是法规、政策调整等原因造成。故开发商依合同约定可以据实延期交房。 另外，开发商在政策出来之后，采用公告的方式告知购房者，王先生当天签收 ...
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导读：因开发商资金紧张导致工程延期无法按期交房，业主以合同约定延期交房超过60天可以退房为由起诉要求退房，结果却被法院判决驳回。败诉的原因是不 急着去谈解除合同的事情,心想反正开发商违约已是板上钉钉的事情,晚交房一天,自己还可以多拿到一天的违约金。 直到2013年7月3日，开发商通知王先生可以收房。 ...
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拒绝交房，原告不应仅等待书面通知的到来，故原告对涉案商品房的延期交付也有一定责任。根据诚实信用和公平原则，本院酌定从2013年6月7日起再计算违约 如下：被告XX县嘉和置业有限公司于判决生效之日起五日内支付原告赵东华逾期交房违约金5597元。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民 ...
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人不出示证明文件或出示证明文件不齐全，买受人有权拒绝交接，由此产生的延期交房责任由出卖人承担。”，被告在庭审中才提交该保证书及说明书，说明在交房时 了自己的付款义务，被告却违反合同约定，迟延交房，给原告造成了极大的经济损失，应当按照合同第九条的约定，支付违约金，被告的各项抗辩均不能成立，请求法庭依法 ...
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银行的按揭贷款该怎样处理？ ■惠州专业房产纠纷律师提醒你：开发商延期交房可以按照合同约定追究开发商的责任，一般有两种情况：一、继续履行合同，要求开发商支付违约金，二、要求解除商品房买卖合同，并要求开发商承担违约责任。 本案的《商品房买卖合同》可以解除。 我国《合同法 ...
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